Szukaj:Słowo(a): wypisu Księgi Wieczystej
W jednej z odpowiedzi wspomniałeś, że dłużnik sprzedał mieszkanie, które
widniało w dokumentach jako siedziba firmy.
Polecam następujące rozwiązanie:
1) Jeżeli mieszkanie jest własnością hipoteczną to w Wydziale Ksiąg
Wieczystych w Sądzie Rejonowym mozna sprawdzić poprzedniego właściciela. Będą
tam jego dane łącznie z adresem stałego zameldowania. Wgląd do ksiąg
wieczystych jest jawny, choć trzeba się nieźle wystać. Uwaga! Wgląd osobisty.
Wypisu sie nie dostanie. Numer księgi wieczystej mieszkania można otrzymać w
Geodezji podając adres np: Kochanowskiego 2/5.
2) Jeżeli mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe i nie ma księgi
wieczystej to jedyne dokumenty znajdują się we właściwej spółdzielni. Tam
ciężko się czegoś dowiedzieć. Trzeba sie wybrać z kawą np do jakiejś "Pani
Jadzi", żeby podała dane poprzedniego właściciela. Przynajmniej nazwisko.
3) W/w czynności można zlecić np notariuszowi. Zapłaci się grosz, ale
notariusz ma wgląd (i najczęściej dobre układy ze spółdzielniami i wydziałami
KW)
4)Polecam również identyfikować osobnika po regonie i nipie. jeżeli sprzedał
mieszkanie to prędzej czy później musi to uwzględnić w dokumentach
    Stosowałem te 4 opisane metody w Biurze Nieruchomości w Krakowie z dobrym
skutkiem.
Powodzenia
Witam!

Z racji tego, że potrzebuje wziąć niewielką pożyczkę hipoteczną
zrobiłem rundę po bankach, częsciowo osobiście, częsciowo
telefonicznie. Cóz, większośc banków zaczyna od wyuczonej wazeliny.
Dobre, przyzwyczaiłem się. Niestety - im dalej w las tym więcej drzew.
Procedury, procedury, procedury - do tego ustalane przez absolwentów
wyższych europejskich szkół bezmyslnego pierdzenia w stołek.
Pierwsze - ma byc dowód osobisty. A czemu nie paszport? Bo tak.
Ciekawe, czym bank ryzykuje w przypadku paszportu?
Kolejna zagwozdka - potrzebny jest aktualny wypis z księgi wieczystej
z kredytobiorcą jako właścicielem. A czemu nie wypis z poprzednim i
odpis aktu notarialnego zakupu? Toż przy kredytach na zakup mieszkania
nawet tego nie ma... Nielzja i tyle. Procedura uber alles.
Na koniec zawitałem to banku spółdzielczego. I nagle okazało się, że
da się. Że nie ma problemu, że bank chce zarobić. Nie może być. A
kwota pozyczki naprawde nieduża - 20 tysięcy przy zabezpieczeniu
nieruchomościa wielokrotnie więcej wartą.
Cóż moge dodać - chyba zacznę częsciej korzystać z usług małych banków
- przynajmniej można porozmawiać bezpośrednio z osobami podejmującymi
decyzje :D



Ciekawe, czym bank ryzykuje w przypadku paszportu?



    Być może bank uważa, że jak ktoś na złość rządowi do dziś nie wymienił
sobie dowodu to jest psychiczny.
A z psychicznymi lepiej nie zaczynać i kredytu takiemu nie udzielać.

Kolejna zagwozdka - potrzebny jest aktualny wypis z księgi wieczystej
z kredytobiorcą jako właścicielem. A czemu nie wypis z poprzednim i
odpis aktu notarialnego zakupu? Toż przy kredytach na zakup mieszkania
nawet tego nie ma... Nielzja i tyle. Procedura uber alles.



    Bo sprzedać tą samą działkę 5 osobom to żaden problem, sąd jednakże
wpisze właściciela tylko jednego.
Odwalenia wniosków wnoszonych w akcie notarialnym przez sąd naprawdę się
zdarzają i to nie tylko z powodów takich jak powyżej.

Mam prosbe o przetlumaczenie wzorcowego tekstu, nie spotkalem sie dotychczas
z jezykiem notarialnym a nie chcialbym wprowadzac wlasnych ulepszen
jezykowych

Poczatek
Nieruchomość  zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki gruntu o
nr: 46/1 o powierzchni 39 a 51 m2, położona w Lublinie przy ul. Sieroty obr.
Piatek dla której Sąd Rejonowy w Lublinie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą KW Nr 51176  (zał. III-18). Zgodnie z zawiadomieniem z
księgi wieczystej oraz wypisem z rejestru gruntów właścicielem nieruchomości
jest Skarb Państwa,    Przedsiębiorstwo Przemysłu spozuwczego jako wieczysty
użytkownik gruntu na 99 lat, licząc od dnia 5 grudnia 1990 roku do dnia 5
grudnia 2089 roku.
Koniec

pozdrawiam
wieslaw


Mam prosbe o przetlumaczenie wzorcowego tekstu, nie spotkalem sie
dotychczas
z jezykiem notarialnym a nie chcialbym wprowadzac wlasnych ulepszen
jezykowych

Poczatek
Nieruchomość  zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki gruntu
o
nr: 46/1 o powierzchni 39 a 51 m2, położona w Lublinie przy ul. Sieroty
obr.
Piatek dla której Sąd Rejonowy w Lublinie Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi
księgę wieczystą KW Nr 51176  (zał. III-18). Zgodnie z zawiadomieniem z
księgi wieczystej oraz wypisem z rejestru gruntów właścicielem
nieruchomości
jest Skarb Państwa,    Przedsiębiorstwo Przemysłu spozuwczego jako
wieczysty
użytkownik gruntu na 99 lat, licząc od dnia 5 grudnia 1990 roku do dnia 5
grudnia 2089 roku.
Koniec

pozdrawiam
wieslaw



Chyba troche przeginasz w tym momencie imho. Albo umiesz tlumaczyc i robisz
to sam i ewentualnie konsultujesz tutaj swoje watpliwosci, albo zlecasz
tlumaczowi calosc, za ktora musisz mu zaplacic. Nie rozumiem na co Ty
liczysz.

greetz

Witam wszystkich grupowiczow. Od pewnego czasu czytam te grupe, ale do
tej pory nic nie pisalam, bo w sprawach budownictwa jestem zupelnym
laikiem. Na razie jestem na etapie kupowania dzialki.
No i mam z tym pewien problem. Chcialam uzyskac w wydziale geodezji
urzedu gminy informacje na temat wybranej dzialki. Niezbyt uprzejme
panie odmowily informacji zaslaniajac sie ustawa o ochronie danych
osobowych.Z poradnika "Zanim kupisz dzialke" firmowanego przez "Murator"
wynika, ze wypisy z ewidencji wydawane sa tylko wlascicielowi, ale osoby
postronne moga miec wglad do dokumentow. Niestety poradnik zostal wydany
w lutym 98, a wtedy chyba jeszcze nie obowiazywala ustawa o ochronie
danych osobowych. Czy ktos sie orientuje jak to jest naprawde. W koncu
taka ksiega wieczysta jest dokumentem jawnym i kazdy moze zajrzec.  Nie
muszę oglodac tego wypisu, ale chcialabym sie na przyklad dowiedziec
jaka jest klasa ziemi na tej dzialce, jaki poziom wod gruntowych itp.
Czy tego tez mi nie wolno? Z gory dzieki za wszelkie odpowiedzi,
najchetniej poparte odpowiednim przepisem.

Pomzdrawiam
   Bea





Zamierzam sobie kupić działke (jest okazja, tania ładnie położona) więc
postanowiłem kupić.
Co mam zrobić? Spisać umowe ze sprzedającym?

Jak sprawdzić czy działka jest napewno do zabudowy (sprzedający mowi że
tak,
ale to różnie bywa)

Jaka kolejność rzeczy? Kupić, spożądzić umowe? gdzieś sie zanosi taką
umowe?
Czy płace jakiś podatek od kupna działki?



Najpierd Urząd Gminy i sprawdzić przeznaczenie w planie zagospodarowania
przestrzennego, ewentualnie wziąć wypis z planu. To, że sprzedający mówi, to
wcale nie oznacza, ze ma rację. Jeśli jesteś dalej zainteresowany, to poproś
o odpis z księgi wieczystej, albo weź nr KW i sam udaj się do sądu. Warto
także poprosić o wypis z rejestru gruntów, bo dane z KW mogą się nie
zgadzać - obowiązuje rejestr gruntów. Jeśli wszystko jest OK, to kupujesz
działkę - akt notarialny oczywiście u notariusza. Podatek to na dzisiaj 2%
(od czynności cywilno - prawnych). Umowy nigdzie nie zanosisz, wszystko
załatwia notariusz, ty dostajesz odpis z aktu.

Pozdrawiam

o odpis z księgi wieczystej, albo weź nr KW i sam udaj się do sądu. Warto
także poprosić o wypis z rejestru gruntów, bo dane z KW mogą się nie
zgadzać - obowiązuje rejestr gruntów.



Rejestry grunktów obowiazywały w ZSSR. Stan faktyczny własnosci wskazuje
ksiega wieczysta. Rejestr gruntowy moze co prawda wykazywać podzialy działki
nie ujęte w K.W. (wówczas sporządza się rejestr synchronizacyjny celem
przeniesienia ich do K.W.), jeżei jednak wpisany jest inny właściciel /
posiadacz nieruchomości, to istotny jest oczywiscie ten w K.W.

    William

Najpierd Urząd Gminy i sprawdzić przeznaczenie w planie zagospodarowania
przestrzennego, ewentualnie wziąć wypis z planu. To, że sprzedający mówi,
to
wcale nie oznacza, ze ma rację. Jeśli jesteś dalej zainteresowany, to
poproś
o odpis z księgi wieczystej, albo weź nr KW i sam udaj się do sądu. Warto
także poprosić o wypis z rejestru gruntów, bo dane z KW mogą się nie
zgadzać - obowiązuje rejestr gruntów. Jeśli wszystko jest OK, to kupujesz
działkę - akt notarialny oczywiście u notariusza. Podatek to na dzisiaj 2%
(od czynności cywilno - prawnych). Umowy nigdzie nie zanosisz, wszystko
załatwia notariusz, ty dostajesz odpis z aktu.



kto płaci te 2% ??

Witam!

Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?
Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju jak
mi pensja wpłynie :) ?
2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na temat
działki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?


Witam!

Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?



Wrozka Ci powie. Zalezy od sadu, w jednym od reki, w innym 30dni

2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na temat
działki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?



Czyli jeszczy nie wiesz co kupujesz ? ;o)
Znowu wrozka. Teoretycznie: warunki zabudowy tak, plan zagospodarowania
jak jest tak. Terminy moga byc 30dni.
W praktyce zakeznie od gminy mozna sie dowiedziec od reki.

BR
Igus'

Witam!

Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej
?
Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju jak
mi pensja wpłynie :) ?
2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na
temat
działki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy



?

Ty niezły luzak jesteś...
Nie wiesz podstawowych rzeczy:
Ani czasu na wypis z kw z właściwego sądu, ani ile Cię to będzie kosztowało
u ntoariusza, ani nawet nie masz pewności czy działka budowlana i na jakich
warunkach...
... i dałeś gościowi zaliczkę za "niewiadomoco".
Jak tak dalej pójdzie, to dużo budowlańców na Tobie zarobi, a domu i tak nie
postawisz.


Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania



Było zadatkować ;)

1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?



Zależy. Jak w sądzie mają już elektroniczne - to od ręki.

[ciach]

2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na temat
działki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?



Idziesz do gminy i prosisz o pokazanie planu zagospodarowania
przestrzennego. Jak chcesz się budować - możesz od razu zamówić wypis i
wyrys z tego planu (stówka, o ile nic sie nie zmieniło).

Chyba, że to sąd w Wołominie. Ten ustami asesorki powiadomił mnie, że
własnie
wprowadzają elektroniczną księgę wieczystą, w związku z tym na wszelkie
wpisy
i wypisy trzeba poczekać "troszeczkę dłużej". Mi chodziło o założenie
księgi
wieczystej, założono mi ją po kilkakrotnie zrobionej awanturze z
półrocznym
poślizgiem i z tego co wiem, t było ekspresowo wtedy.



Troszkę dłużej? Przecież u tych baranów na durny wpis zmiany właściciela
czeka się ponad rok!!!!

Witam!

Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?
Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju jak
mi pensja wpłynie :) ?



To właściciel nie dał Ci w ogóle ksero aktualnego wypisu?  Skąd zatem wiesz,
że to on jest właścicielem ?  Przystępując do sprzedaży działki facet powinien
się przynajmniej w podstawowym stopniu uwiarygodnić, czyli dać kupującemu
ksero wypisu z KW + mapkę z ewidencji gruntów. Bo z tego co piszesz rozumiem,
że nie dostałeś żadnego dokumentu za wyjątkiem spisanej między Wami umowy.
Trochę rzeczywiście "va banque" ;-)

Pozdrawiam
e-kran

| Witam!

| Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania
| 1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi
| wieczystej ?
| Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju
| jak
| mi pensja wpłynie :) ?

To właściciel nie dał Ci w ogóle ksero aktualnego wypisu?  Skąd zatem
wiesz,
że to on jest właścicielem ?  Przystępując do sprzedaży działki facet
powinien
się przynajmniej w podstawowym stopniu uwiarygodnić, czyli dać kupującemu
ksero wypisu z KW + mapkę z ewidencji gruntów. Bo z tego co piszesz
rozumiem,
że nie dostałeś żadnego dokumentu za wyjątkiem spisanej między Wami umowy.
Trochę rzeczywiście "va banque" ;-)



Czytałem akt notarialny z roku 90 bo wtedy facet dostał ziemię od rodziców,
włacznie z mapkami z tamtych lat. Wiem że ta gmina bardzo dużo gruntów
poprzekształcała na budowlana dlatego nie widze powodów zeby zakłądać ze
człowiek chce mnie oszukać. Jedny co che to upewnienia że akurat ta dziłka
została zmieniona w budowlaną

Aktualny wypis to będzzie mie interesowac jak się bedziemy mieli spotkać u
notariusza, i nie widze sensu żeby człowieczek co 30dni latał do sądu po
nowy wypis. Bo chyba taka jest ważność wypisu z księgi wieczystej.

Jejku, czy wszystcy mają tak fatalne doświadczenia życiowe i tak panikują.
A mi w pracy i w domu mówią że za bardzo się przejmję i żebym wyluzował.

Czytałem akt notarialny z roku 90 bo wtedy facet dostał ziemię od
rodziców, włacznie z mapkami z tamtych lat. Wiem że ta gmina bardzo dużo
gruntów poprzekształcała na budowlana dlatego nie widze powodów zeby
zakłądać ze człowiek chce mnie oszukać. Jedny co che to upewnienia że
akurat ta dziłka została zmieniona w budowlaną



ROTFL!!!! Gdzie sie rodzą tacy naiwni ludzie?

Aktualny wypis to będzzie mie interesowac jak się bedziemy mieli spotkać u
notariusza, i nie widze sensu żeby człowieczek co 30dni latał do sądu po
nowy wypis. Bo chyba taka jest ważność wypisu z księgi wieczystej.



3 miesiące. Ale jak nie widzisz róznicy pomiedzy dokumentami z lat 90-tych a
aktualnym odpisem z KW to szkoda mi ciebie.

Jejku, czy wszystcy mają tak fatalne doświadczenia życiowe i tak panikują.
A mi w pracy i w domu mówią że za bardzo się przejmję i żebym wyluzował.



Życzę ci wszystkiego najlepszego i byś zrobił interes życia.

Aktualny wypis to będzzie mie interesowac jak się bedziemy mieli spotkać u
notariusza, i nie widze sensu żeby człowieczek co 30dni latał do sądu po
nowy wypis. Bo chyba taka jest ważność wypisu z księgi wieczystej.

Jejku, czy wszystcy mają tak fatalne doświadczenia życiowe i tak panikują.
A mi w pracy i w domu mówią że za bardzo się przejmję i żebym wyluzował.



A ja uważam, że właśnie należy zakładać najgorszy możliwy wariant, czyli że
wszyscy chcą cię oszukać. A wtedy na pewno nikt Cię nie oszuka :-)

Na marginensie: kiedy kupowałem moją działeczkę, na 2 godziny przed wizytą u
notariusza zjawiłem się w sądzie i sprawdziłem, że do KW tej działki nie
wpłynął _w_międzyczasie_ żaden wniosek (np. w dziale III "Prawa, roszczenia  i
ograniczenia" lub w dziale IV "Hipoteka"). Ten brak zaufania nazywam
ostrożnością :-)  Po prostu nasłuchałem się różności o przekrętach jakie
ludziska robią przy sprzedaży nieruchomości i wykazałem maksimum możliwej
staranności przy "organoleptycznym" sprawdzeniu wszystkiego co się tylko da. A
i tak jednej rzeczy nie sprawdziłem ;-) ale to już zupełnie inna bajka i nie
ma ona związku ze sprawami formalno-prawnymi. Czyli sprawdzania nigdy za wiele.

Pozdrawiam
e-kran

[...]

Czytałem akt notarialny z roku 90 bo wtedy facet dostał ziemię od
rodziców,
włacznie z mapkami z tamtych lat. Wiem że ta gmina bardzo dużo gruntów
poprzekształcała na budowlana dlatego nie widze powodów zeby zakłądać ze
człowiek chce mnie oszukać. Jedny co che to upewnienia że akurat ta dziłka
została zmieniona w budowlaną



Błędne czy niesprawdzone założenia no najczęstsza przyczyna wtopienia.

Aktualny wypis to będzzie mie interesowac jak się bedziemy mieli spotkać u
notariusza, i nie widze sensu żeby człowieczek co 30dni latał do sądu po
nowy wypis. Bo chyba taka jest ważność wypisu z księgi wieczystej.



co 30 dni to nie, ale po dogadaniu się ze sprzedającym - bezwzględnie, aby
nie kupić rolnej,
"bo obiecał, że jest budowlana"

Jejku, czy wszystcy mają tak fatalne doświadczenia życiowe i tak panikują.
A mi w pracy i w domu mówią że za bardzo się przejmję i żebym wyluzował.



Ja to mam zawodowe skrzywienie, jak pisałem niże, za dużo nabitych w butelkę
widziałem,
a oszustów też trochę bywa na świecie, niestety.

Czesc,
Cytujac z mojego aktu notarialnego z kwietnia 2003 - wartosc 1/2 Twojej:

1. podatek od czynnosci cywilno-prawnych (wg art.7 ust.1 pkt.1lit.a
ustawy o podatku od czynnosci cyw-prawnych) - 600zl
2. wynagrodzenie notarialne (wg par.3 i 16 rozporz.w sprawie taksy
notarialnej) - 950zl
3. 22% VAT od poz 2. - 209zl
4. oplata sadowa od wniosku o zalozenie ks.wieczystej - 40zl
5. oplata sadowa od wniosku o wpis do ksiegi wieczystej - 440zl
6. piec wypisow i 1 odpis aktu notarialnego - 131,76zl



    Przy zakupie ziemi rolnej pozycja 1. równa zero

Jak powinno wyglądać zgłoszenie budowy ogrodzenia?
Czy zaznaczenie linii ogrodzenia wystarczy na mapce czy nalezy przygotowac
projekt ogrodzenia?



w moim przypadku wyglądało to tak:
- na mapce ewidencji gruntów (sprzed kilku lat, więc musiałem nabazgrać, że
nic się nie zmieniło i złożyc autograf) zaznaczyłem czerwonym pisakiem które
ogrodzenie robię
- na kartce A4 narysowałem (długopis+linijka) jak ma wygladać ogrodzenie i
jakie ma wymiary
- załączyłem wypis z księgi wieczystej że jestem właścicielem
- wypełniłem odpowiedni druczek i całość złożyłem w urzędzie
- po tygodniu zostałem wezwany do urzędu w celu uzupełnienia braków w
dokumentacji....... brakowało wpisu, kto wydał mój dowód osobisty
;))))))))))))))
- całkiem miła pani powiedziała że więcej zastrzeżeń nie ma i mogę budować w
terminie który wpisałem na zgłoszeniu

| Jak powinno wyglądać zgłoszenie budowy ogrodzenia?
| Czy zaznaczenie linii ogrodzenia wystarczy na mapce czy nalezy
przygotowac
| projekt ogrodzenia?

w moim przypadku wyglądało to tak:
- na mapce ewidencji gruntów (sprzed kilku lat, więc musiałem nabazgrać,
że
nic się nie zmieniło i złożyc autograf) zaznaczyłem czerwonym pisakiem
które
ogrodzenie robię
- na kartce A4 narysowałem (długopis+linijka) jak ma wygladać ogrodzenie i
jakie ma wymiary
- załączyłem wypis z księgi wieczystej że jestem właścicielem
- wypełniłem odpowiedni druczek i całość złożyłem w urzędzie



       Hmm, to urząd mojej mieściny nie wie, że mam płot, hehe.:-)
       Na myśl mi nie przyszło, że takie drobiazgi trzeba zgłaszać władzom.

Niedawno odebraliśmy mieszkanie od dewelopera. Chcemy zrobić sufit
podwieszany z płyt g-k w kuchni i ściankę działową g-k w pokoju. Czy musimy
zgłosić to w wydziale architektoniczno-budowlanym urzędu gminy? W "R jak
remont" 4(8)2002 wyczytałam, że "do zgłoszenia dołącza się akt własności
lokalu (wypis z księgi wieczystej, akt notarialny), dokument potwierdzający
prawo do dysponowania mieszkaniem, plany mieszkania i proponowane zmiany."
"Jesli w ciągu 30 dni nie dostaniemy sprzeciwu-możemy budować."
Mieszkanie jest naszą własnością, a akt notarialny spisany będzie dopiero za
pół roku.
Co o tym wszystkim myślicie? Czy rzeczywiście zwykłe postawienie ścianki g-k
wymaga aż tyle zachodu?
Pozdrawiam
Marika
Witam

Niedawno odebraliśmy mieszkanie od dewelopera. Chcemy zrobić sufit
podwieszany z płyt g-k w kuchni i ściankę działową g-k w pokoju. Czy
musimy
zgłosić to w wydziale architektoniczno-budowlanym urzędu gminy? W "R jak
remont" 4(8)2002 wyczytałam, że "do zgłoszenia dołącza się akt własności
lokalu (wypis z księgi wieczystej, akt notarialny), dokument
potwierdzający
prawo do dysponowania mieszkaniem, plany mieszkania i proponowane zmiany."
"Jesli w ciągu 30 dni nie dostaniemy sprzeciwu-możemy budować."
Mieszkanie jest naszą własnością, a akt notarialny spisany będzie dopiero
za
pół roku.
Co o tym wszystkim myślicie? Czy rzeczywiście zwykłe postawienie ścianki
g-k
wymaga aż tyle zachodu?



Zadne zglaszanie nie jest potrzebne. Przeciez to sa lekkie scianki, ktore w
kazdej chwili mozna zlikwidowac. Zglasza sie wtedy, gdy zamierzasz np.
ingerowac w sciany nosne (konstrukcyjne). Do tego sa potrzebne obliczenia
konstrukcyjne i inne takie. Sciankami lekkimi nie ingerujesz w konstrukcje
budynku, wiec mozna nimi "zonglowac" dowoli, poki nie wpadnie sie na pomysl
j.w.

Pozdrawiam
 Indiano

czy do podłączenia gazomierza i podpisania umowy o dostawę gazu konieczny
jest
adres domu (tzn. numer ulicy - odbiór budynku)?



Numer domu nadaje się po odbiorze budynku, więc siłą rzeczy gaz musi być
wcześniej. Umowę podpisujesz na podstawie wypisu z Księgi Wieczystej i map
geodezyjnych.
W umowie stoi: "Przedmiotem umowy jest bla, bla bla... zlokalizowanego w
bla, bla, przy ulicy X dz. nr. 000/00 stanowiącej własność bla, bla bla na
podstawie Wypisu z Księgi Wieczystej nr 00000 stanowiący załącznik do
ninieszej umowy."

Pozdrawiam
Damian

Witam,

Ja a dokladniej moja zona chce sprzedac jak najszybciej mieszkanie. Klienta
mamy - tez chce kupic jak najszybciej. Mamy tylko jeden problem. Wlasnie
splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dla
sadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismy
zlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktu
malzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.
Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze kilka
miesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegi
wieczystej, kolejny miesiac.
Pytanie: Czy nie mozne tego zrobic jakos szybciej? Czy np.: notariusz (i
kupujacy :-) ) nie poszliby na zgode, zeby dokonac transakcji kupna -
sprzedazy na podstawie zgody na usuniecie hipoteki i wypisu z hipoteka???

Pozdrawiam,

Kazek

Witam,

Ja a dokladniej moja zona chce sprzedac jak najszybciej mieszkanie.
Klienta
mamy - tez chce kupic jak najszybciej. Mamy tylko jeden problem. Wlasnie
splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dla
sadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismy
zlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktu
malzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.
Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze
kilka
miesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegi
wieczystej, kolejny miesiac.
Pytanie: Czy nie mozne tego zrobic jakos szybciej? Czy np.: notariusz (i
kupujacy :-) ) nie poszliby na zgode, zeby dokonac transakcji kupna -
sprzedazy na podstawie zgody na usuniecie hipoteki i wypisu z hipoteka???

Pozdrawiam,

Kazek



Nie wiem jak można wpłynąć na Panie w Sądzie, żeby przyspieszyć wykreślenie
z hipoteki, ale ja swój wypis załatwiłam od ręki - duża kawka i miły uśmiech
+ jakiś argument + sympatyczna Pani w wydziale ksiąg wieczystych i po pół
godzinie wypis w łapce :) To co podałeś, to maks terminy - zawsze da się coś
przyspieszyć.

Powodzenia
Kaśka

Nie wiem jak można wpłynąć na Panie w Sądzie, żeby przyspieszyć wykreślenie
z hipoteki, ale ja swój wypis załatwiłam od ręki - duża kawka i miły uśmiech
+ jakiś argument + sympatyczna Pani w wydziale ksiąg wieczystych i po pół
godzinie wypis w łapce :) To co podałeś, to maks terminy - zawsze da się coś
przyspieszyć.



Nie generalizuj, na pewno nie zawsze :-(  Wypis z księgi rzeczywiście
załatwisz od ręki jeśli księga jest przemigrowana do postaci elektronicznej,
ale wpis do hipoteki od ręki?  Pierwsze słyszę.
Kraków (czyli duże miasto). Godzina 9. Kolejka 20 osób do dziennika podawczego
gdzie składa się wnioski o zmianę wpisów w hipotece. Czas oczekiwania w
kolejce ok. 1 godziny. Wchodzisz do środka, oschła pani błyskawicznie wklepuje
w komputer dane z wniosku, podbija pieczątkę na dowodzie przyjęcia wniosku
i.... następny proszę. Na moje uprzejme pytanie o termin wzrusza ramionami i
mówi, że " dostanie pan pocztą zawiadomienie, nie ma żadnego terminu, ale na
pewno nie krócej niż miesiąc". Koniec. Nie ma tu miejsca na "dużą kawkę i miły
uśmiech", niczego nie załatwisz wcześniej, chyba że w Sądzie pracuje ktoś z
twoich bliskich znajomych lub bliskiej rodziny :-(

Pozdrawiam
e-kran


Witam,

Ja a dokladniej moja zona chce sprzedac jak najszybciej mieszkanie. Klienta
mamy - tez chce kupic jak najszybciej. Mamy tylko jeden problem. Wlasnie
splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dla
sadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismy
zlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktu
malzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.
Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze kilka
miesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegi
wieczystej, kolejny miesiac.
Pytanie: Czy nie mozne tego zrobic jakos szybciej? Czy np.: notariusz (i
kupujacy :-) ) nie poszliby na zgode, zeby dokonac transakcji kupna -
sprzedazy na podstawie zgody na usuniecie hipoteki i wypisu z hipoteka???



Nie powinno być problemu, bynajmniej mnie ani noatriusz ani kupujący z
tego powodu żadnego problemu nie robili.
Baa, kredyt był spłacany pieniędzmi nabywcy tj. po zawarciu umowy
sprzedaży.


splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dla
sadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismy
zlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktu
malzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.
Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze kilka
miesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegi
wieczystej, kolejny miesiac.



A po co czekać na wykreślenie ?
Potrzebujecie:
- aktualnego wypisu z KW, w którym jest adnotacja, że jest
zgłoszony wniosek nr sprawy taki a taki, dot. zmiany w dziale
takim a takim,
- potwierdzenie złożenia tego wniosku.
- ksero tego wniosku z pieczątką.

Uwaga: na ksero wniosku nie ma nr sprawy, nawet na pieczątce.
Z kolei na potwierdzeniu przyjęcia wniosku, ani w odpisie nie
ma informacji, czego wniosek dotyczy (teoretycznie mógłby
dotyczyć wpisania kolejnej hipoteki).
Dlatego trzeba przy składaniu wymusić zarówno pieczątkę na ksero
wniosku (mieć kserokopię ze sobą), jak i potwierdzenie przyjęcia
wniosku, które na dzienniku podawczym drukują.

Maciek

mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a
bank i tak moze np splajtowac,
pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej
nie traci na wartosci,

w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty
trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ?



wypis z ksiegi wieczystej
wypis z rejestru gruntów
spotkanie u notariusza,
wplata zaliczyki

polecam swoja dzialke, przydaloby sie troche grosza na dokonczenie budowy :)

http://www.allegro.pl/item432127630_piekna_dzialka_z_domem_beskidy_ok...

mam tez 1ha w górach

pozdrawiam


| mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a
| bank i tak moze np splajtowac,
| pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej
| nie traci na wartosci,

| w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty
| trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ?

wypis z ksiegi wieczystej
wypis z rejestru gruntów
spotkanie u notariusza,
wplata zaliczyki

polecam swoja dzialke, przydaloby sie troche grosza na dokonczenie budowy :)

mam tez 1ha w górach

pozdrawiam



dziekuje,

a czy od posiadanej dzialki trzeba placic jakis podatek jezeli jest
niezabudowana ?

Mój notariusz potrzebował jeszcze wypis i wyrys z rejestru gruntów. Może
znajomy jeszcze ma.
Warto też przejść się do gminy i za 30 PLNów zdobyć mapkę do celów
informacyjnych. Dzięki niej dowiesz się wszystkiego na temat uzbrojenia.
Ponadto możesz wyeliminować niespodzianki typu niewidoczny kabelek średniego
napięcia, rura gazowa czy inne co nieco.
Slawek




A o jakieś dokumenty od notariusz należy też pytać, czy księga wieczysta
(wymienione działy) załatwiają sprawę?

Cerdo

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -



http://www.gazeta.pl/usenet/


Witam ponownie ...
Troszke wody uplynelo i wyslalem tym razem zone do biura meldunkowego gdzie
dowiedziala sie dokladnie tego samego co ja ...
Wystarczy aktualny wyciag z Ksiag Wieczystych, wypelnic wnioski i to
naprawde WSZYSTKO (!!!), nie sa wymagane zadne odbiory  :)))))))))
Zaznaczam, ze jestem z Malopolski ale nie sadze, zeby tu zadzily jakies inne
prawa ....



        To znaczy, że można się zameldować na pustej działce? Pod namiotem???.
Hm, własciwie czemu nie...
        A może "haczyk" jest w tym wypisie - czy nie musi być tam wpisany
budynek mieszkalny?
Grzegorz

A teraz do konkretow. Poniewaz jestes strona w akcie notarialnym to mozesz
odpis tego aktu otrzymac w kancelarii, ktora go wystawiala. 5 zl od strony
i
akt jest twoj. I tak odpis jest wazny przez 3 miesiace wiec do gazowni np.
beda chcieli nowy.



Mylisz dwie rzeczy.
Z aktu notarialnego daje się wypisy.
Czy jesteś pewien, że one tracą ważność?
Przecież raz zawarty akt notarialny nie ulega zmianie.

Ponadto jesli akt byl spisywany niezbyt dawno a dzialki
maja zalozone ksiegi wieczyste to twoje prawo do sluzebnosci z jego
dzialki
powinno byc wpisane do jego ksiegi wieczystej. Mysle, ze wypis z ksiegi
wieczystej tez powinien wystarczyc.



Odpis.
I to jest ważniejszy dowód niż jakiś tam wypis z aktu.
Ale tu rzeczywiście - mogą żądać aktualnego odpisu z księgi.

1. Idź do Gminy i sprawdź czy cały teren, który chcesz kupić może być
przeznaczony pod budownictwo (Plan Miejscowy Zagospodarowania). Na
marginesie każdy obywatel RP ma prawo wglądu do planów miejscowych bez
gadania i to bezpłatnie. Płatne są wypisy i wyrysy.
2. Sprawdź, co można na tej ziemi postawić.
3. Z tego co pamiątam to trzeba mieć zgodę Gminy na podział gruntu (względy
sposobu zagospodarowania).
4. Skoro chcesz kupić więcej i odsprzedać trochę, to musisz mieć forsy jak
lodu. Myślisz, że zyskasz? Dowiedz się w urzędzie skarbowym co i jak bo
możesz mieć potem więcej strat niż zysku.
(nie piszę co konkretnie zrobić bo co urząd to inna gadka).
5. Lepiej najpierw podziel potem sprzedawaj. Ja kupując swoją działkę
WYMAGAŁEM aby była samodzielna podzielona notarialnie (odpowiednie zapisy w
księdze wieczystej, rejestrze gruntu itp.)
6. Uzbrojenie musi tak przebiegać, żeby nie było numerów po sprzedaży, że
jakiś kabel czy gaz biegnie daleko a jedyny sposób doprowadzenia to przez
którąś z tych działek - czasami może się to skończyć sądowymi zapisami o
służebności gruntowej, że o dojazdach nie wspomnę.
7. W warunkach zagospodarowania i... powinien być zapis o sposobie zbudowy
(bliźniak lub nie, dach taki czy siaki)...o podziale  nie sądzę - to są
możliwości potencjalne ( z dużej działki można wydzielić mniejsze pod
zabudowę ale tam gdzie wolno)
8. Potem wynajmiesz geodetę zapłacisz jak za zboże to Ci podzieli
pozdro

Ale chyba nie ma czegoś jak umowa zamiany. Będzie on musiał moją działkę ode
mnie odkupić a ja kupię od niego inną - ale wtedy ktoś musi zapłacić dwa
podatki od dwóch umów - czy dobrze rozumuję bo jeśli tak to kiepsko to
widzę. Wtedy już lepiej samemu znaleźć kupca na tę którą mam.



[...]

Jak przeczytałem odpowiedzi na Twoje pytanie to mi się włosy zjeżyły...

Zadzwoń do najbliższego notariusza i zapytaj go. To notariusz nalicza
opłatę cywilnoprawną od umowy sprzedaży czy zamiany, więc MUSI wiedzieć
jak się ją obecnie nalicza. Wprawdzie Urząd Skarbowy ma prawo Cię wezwać
do skorygowania wartości działek, ale jeśli w akcie podasz wartości rynkowe
to nie powinni się czepiać. Przy okazji od notariusza dowiesz się ile
zapłacisz za sporządzenie aktu notarialnego i jakich dokumentów będziesz
do tego potrzebował. Tylko staraj się porozmawiać z notariuszem a nie
jego sekretarką.

Mapka za 600zł raczej nie będzie potrzebna, geodety też nie musisz fatygować.
Przydadzą się natomiast aktualne(!) wypisy z ksiąg wieczystych obu działek
(6zł/strona) i wypisy z ewidencji gruntów (u mnie chcieli 11zł za sztukę).
Czasem może być potrzebna notariuszowi poprzednia umowa nabycia własności
działek do wglądu.
Slaw

Wiem, że pytanie bardziej pasuje na grupę prawniczą, ale z tą również
związek ma. Sprawa dotyczy kwitologii w sądzie Ksiąg Wieczystych.
Rys historyczny:
Były sobie 3 duże działki. W 2006 zostały podzielone na 14 nowych działek
+ droga przekazana gminie. W aktach notarialnych było  info, że sąd może
zażyczyć sobie wypis z rejestru gruntów dla działki którą kupiłem. No i
faktycznie, przyszło pisemko, że mam dostarczyć wypis, ale.......dla
wszystkich działek (w sumie było ich 25). Wysłałem do sądu wypis ze swoich
2 działek i pisemko, że jestem właścicielem tylko tych 2 i do pozostałych
nie dostanę wypisu. Minęło kilka miesięcy i oto przychodzi z sądu pismo,
żeby dostarczyć wypis dla już tylko 14 działek (czyli tak jak ja zrobiło
zapewne kilku innych właścicieli). Zostały numery dla 2 działek prywatnych
i drogi gminnej.

wypisów spowoduje "oddalenie wniosku o wydzielenie KW"

do gminy i innych właścicieli zapewne nie przyniesie skutku (tak jak
poprzednio). Nie chce mi się natomiast ponownie składać kwitów o
odłączenie KW. Jak to ugryźć?

Na razie jedyne co mi przychodzi do łba, to wysłać pismo do gminy z "do

PS. Nie chodzi tu o koszty wyciągnięcia wypisów, bo w sumie wyjdzie coś
około 100PLN , ale o "w imię zasad".

| - sprawdz obciazenia na hipotece: ksiegi wieczyste dokladnie.
Własciciel ma przynieść aktualny wypis do notariusza, czy w to uwierzyć?



Ja na Twoim miejscu przeszedłbym się jednak do Sądu i sam
pooglądałbym co w trawie (księdze wieczystej) piszczy. To nic
nie kosztuje (poza może odstaniem w kolejce paru godzin), a
u notariusza na analizowanie i wyjasnianie zapisków może nie
być czasu i atmosfery, poza tym w niektórych Rejonach na
aktualny wypis z KW czeka się po parę miesięcy.

Janusz Pawlinka

Ja na Twoim miejscu przeszedłbym się jednak do Sądu i sam
pooglądałbym co w trawie (księdze wieczystej) piszczy. To nic
nie kosztuje (poza może odstaniem w kolejce paru godzin)



W którym sądzie tyle się czeka? Bo nawet w maksymalnie zapchanym warszawskim
nigdy nie czekałem dłużej jak 2 godziny, w innych sądach często dostaje
księge od reki.

, a

u notariusza na analizowanie i wyjasnianie zapisków może nie
być czasu i atmosfery, poza tym w niektórych Rejonach na
aktualny wypis z KW czeka się po parę miesięcy.



Warszawa to 2-5 tygodni. Nie słyszałem by gdzieś było dłużej, często
zdecydowanie krócej. Podaj przykład.

Witam,

W mojej dość bliskiej rodzinie ktoś chce przepisać innej osobie część
ziemi  rolniczej - przekazanie będzie chyba w formie darowizny. Jak to z
reguły bywa doszło do lekkiej sprzeczki... Proszę o informację czy
poniższe ceny są rzeczywiste czy odbywa się polowanie na jelenia :)
1. wypis/wyciąg mapki z gminy
2. wyciąg z ksiąg wieczystych
3. geodeta - podział 2,5 ha gruntu rolniczego równo po 50%: kształt
mniej więcej prostokąta, bez rzeczywistych pomiarów ziemi, bez faktury
(?), 15km od Wrocławia, 3 egzemplarze, skala 1/5000

razem wydane około 2000zł w tym 1800zł za geodetę
Czy te ceny są wierygodne?

Witam,

W mojej dość bliskiej rodzinie ktoś chce przepisać innej osobie część
ziemi  rolniczej - przekazanie będzie chyba w formie darowizny. Jak to z
reguły bywa doszło do lekkiej sprzeczki... Proszę o informację czy
poniższe ceny są rzeczywiste czy odbywa się polowanie na jelenia :)
1. wypis/wyciąg mapki z gminy
2. wyciąg z ksiąg wieczystych
3. geodeta - podział 2,5 ha gruntu rolniczego równo po 50%: kształt
mniej więcej prostokąta, bez rzeczywistych pomiarów ziemi, bez faktury
(?), 15km od Wrocławia, 3 egzemplarze, skala 1/5000

razem wydane około 2000zł w tym 1800zł za geodetę
Czy te ceny są wierygodne?



Przejdź się/podzwoń po kilku okolicznych geodetach, to się dowiesz, lub
poszukaj na necie cenników.
Będziesz miał najbardziej wiarygodną informację, z pierwszego źródła, a na
dodatek praktycznie nic nie kosztującą.

| Płaci się za jeden adres?

Za każdą działkę - jakiś czas temu brałem uproszczone wypisy 7 działek w
starostwie w Pile (też byłem ciekawy czyje są) i zapłaciłem niecałe 30 zł.



Coś to podejrzane jest, bo albo przepisy niedawno zmienili, albo je olewają.
Chodzi o dane osobowe. Najczęsciej w starostwie podawano tylko numer księgi
wieczystej i własciciela poznawało sie dopiero z księgi. Raczej nie udzielano
informacji w starostwie (a trochę sie tam zawsze nasiedzę).


| Za każdą działkę - jakiś czas temu brałem uproszczone wypisy 7 działek w
| starostwie w Pile (też byłem ciekawy czyje są) i zapłaciłem niecałe 30 zł.
A jak oni obeszli Ustawę o ochronie danych osobowych? Nie miałes ztym
problemu?



Biorąc wypis podpisywałem jakiś papierek, że w związku z ustawą o ochronie
danych osobowych informacje te są mi potrzebne w związku z ... (wpisałem że
w związku z planowanym zakupem działki).

Z drugiej strony - do ksiąg wieczystych jest chyba prawnie zagwarantowany
dostęp dla każdego z ulicy - a tam też są dane osobowe. Więc jedna z wielu
sprzeczności w naszym prawie.


witam,

w ofertach internetowych znalazlem dzialke 500 m2, ktora chca sprzedac
za 500 zl czyli 1 zl za m2,
jaki moze byc powod ze dzialka jest tak tania, czy jezeli po czasie
okarze sie ze hipoteka dzialki jest obciazona,
to czy moge (zakladajac ze ja kupie) zrzec sie wlasnosci dzialki ?



a moze lepiej zapytac sie sprzedawcy? nasze szklane kule sa w serwisie
(ogólno polska akcja kalibracji szklanych kul) i nie mozemy ci pomóc.

nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.



A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

Pozdro.. TK


| nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

| zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

Pozdro.. TK



A co to znaczy zajecie hipoteki, czy bank moze zadac pieniedzy
wiekszych niz cena dzialki,
czy tez najgorsze co moze zrobic to odebrac dzialke przez komornika ?

| nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

| zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

Pozdro.. TK



 Niekoniecznie bo wczesniej  musialby  wplynac wniosek o wpis hipoteki;) a w
momencie zawarcia umowy k-s sprawdzasz stan ksiegi i jezeli nie ma zadnego
wniosku czy wpisu o hipotece to ksiega jest czysta Pozd

| |

| nich ci podesle wypis z ksiegi wieczystej i wiesz wszytsko.

| zreszta zakup dzialki wymaga umowy notarialnej.

| A wiesz jak bywa z ksiegami? Idziesz do sadu sprawdzic hipoteke, a tam
| czysta jak lza. Ty kupujesz a po miesiacu pojawia sie wpis o zajeciu
| hipoteki przez bank na miesiac przed zakupem dzialki. :-)

| Pozdro.. TK
Niekoniecznie bo wczesniej  musialby  wplynac wniosek o wpis hipoteki;) a
w momencie zawarcia umowy k-s sprawdzasz stan ksiegi i jezeli nie ma
zadnego wniosku czy wpisu o hipotece to ksiega jest czysta Pozd



Tak, tylko ze wniosek sklada sie wczesniej, a wpis pojawia sie pozniej. Byla
swego czasu dyskusja na temat opozniajacych sie wpisow w ksiegach
wieczystych o komputeryzacji itd. Bywalo tak, ze wpisu dokonywano po dwuch
miesiacach od zlozenia wniosku.

Pozdro.. TK

| Podobno jest to ppaier, ktory jest potzrebny mi aby starac sie o
| pozowlenie
| na budowe. co to jest i gdzie sie to zalatwia ?

| Jesteś pewien, że nie chodzi o stan naładowania ? :-)
| W którym stanie, pardon, województwie urzędnicy posługują się
| takimi pojęciami ?

| Prawie na pewno chodzi o odpis zwykły z księgi wieczystej działki.
| Ale nie zaszkodzi skserować też akt notarialny przeniesienia własności.

jesli wypis to faktycznie z KW. do pozwolenia jeszcze jest potrzebne
oswiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością ... niby "władanie"
ale
juz nie wypis.



A co to za sowiadczenie ? Sam to pisze recznei na papierze ?

Fantom

Ja byłem w Expanderze w Wawie na Domaniewskiej. NIC nie wpłacałem,
przedstawiono mi oferty kilku banków. Podano jakich banków są to
oferty.
Nie wziąłem przez nich kredytu tylko dlatego, że w międzyczasie
złożyłem
wniosek do Multi i dostałem tam kredyt.
Nie mam żadnych niemiłych wrażeń co do obsługi w expanderze.



no wiec tak
w expanderze sa mili ludzie ale troszku niekompetentni dodtkowo i ch
posrednictwo powoduje przedłuzanie sie procedur
i niestety nie sa na bierzaco z ofertami banków ktore proponuja
jor czojs
banki
m-banku kibel i balagan syf kiła i mogioła
multibank mnostwo kwitów zacznij przygotowywac swaiadectwo moralnosci
babci
pko bp nierychliwy ale sprawiedliwy da kazdemu [no prawie ] nawet na
110%, uwazglednia jakies dzine umowy o prace ale kurde długo to u
            nich trwa
hvb z nimi najlepiej mi isie współpracuje [chyba tamwezme kredyt]
chociaz i u nich siakies niedouczone analityki pracuja
overall : pare razy zadano ode mnie nieistniejacych kwitów , analitycy
nie umeili czytac wypisów z ksiegi wieczystej [sic!!]
itp w tehj chwili zaczynam byc ekspertem od aspektó prawnych handlu
nieruchomosciami ;(
huck

| Witajcie
| Mam na oku dom w stanie surowym i jestem na etapie podjęcia decyzji. Mam
| spotkanie z włascicielem - mam oczywiście listę pytań ale co jest
takiego
w
| szczegółach co musze się dowiedzieć na 100%.
| Prosze o pomoc

Oczywiście najpierw zacząć od spraw prawnych, czyli aktualny odpis z
księgi
wieczystej (można samemu przejrzeć księgę w sądzie), wypis z rejestru
gruntów, pozwolenie na budowę (zwrócić uwagę na wszystkie pieczątki).
Jeśli
wszystko jest OK, to można przejść do szczegółowych oględzin technicznych,
o

Ja bym dodal czy wybudowany zgodnie z planem i WZiZT. Bo jak nie to pozniej
beda komplikacje.

Wojtek

Jakich dokumentów pownienien zarządać od sprzedawacy aby mieć 100%
pewnoścu, że dziaka należy do niego ?



Wypis z rejestru gruntów i odpis z księgi wieczystej. Ewentualnie dokumenty
na podstawie których zostały dokonane ostatnie wpisy, np. akt notarialny.


pytanko - po oddaniu domu do uzytku, jak zmienic wpis w ksiedze wieczystej,

moj ojciec poszedl do urzedu miasta sie zameldowac i jakas pani go
"nastraszyla", ze musi najpierw wystapic o jakis numer policyjny (coz to
jest?!), a potem wystapic o zmiane ksiegi wieczystej i dopiero potem moze
sie przemeldowac - przyszedl lekko skolowany, a poniewaz jest juz starsza
osoba, to nie do konca wie co ma robic



1. W gminie trza wystapic o nadanie numeru policyjnego (to ten numer co
dom ma na ulicy np Zadupna 78 - 78 to wlasnie numer policyjny), w
urzedzie miasta to zalatwi.
2. Nie musi nic zmieniac w KW, bo nie ma obowiazku. W KW jest , ze
dzialka jest jego. Jak chce zglosic, to z ewidencji gruntow wypis, mapka
geodety z budynkiem i do sadu.
3.Musi miec potwierdzenie zgloszenia budynku do nadzoru budowlanego, i
to takie uprawomocnione (minelo 21 dni od zgloszenia). Najlepiej jakby
mial kwit z nadzoru, ze nie wyrazaja sprzeciwu.

BR
Igus'

Nic z tego. Ustawa o ochronie danych osobowych nie pozwala na podanie
danych właściciela działki przez urzędnika samorządowego.

Jedyne co można zrobić, to uderzyć do Wydziału Ksiąg Wieczystych w Sądzie
Rejonowym.



I co zrobisz? Pójdziesz do sadu i się spytasz o numer księgi wieczystej?
Wysmieją cie, bo nie ma takich możliwości by to ustalić.
Podaję poprawną procedurę: należy udać sie do starostwa lub do gminy jeśli
starostwo delegowało prowadzenie ewidencji gruntów gminie. Tam należy
ustalić numer ewidencyjny działki i poprosić o informację z ewidencji
gruntów. Kosztuje to ok. 5 zł jak chcemy na piśmie, wygląda podobnie do
wypisu z ewidencji gruntów i może go dostac każdy. Można też uzyskac
informacje ustną - gratis. Nie ma tam tylko informacji o włascicielu - jak
jest osoba fizyczna to jest utajnione, jak prawna to jest nazwa. Ale jest
podany numer księgi wieczystej. Dopiero wtedy należy udać sie do sądu by
dokonać wglądu do ksiegi wieczystej. Ale tam będzie podane tylko imię i
nazwisko, bez adresu. Nie dostanie się dokumentów źródłowych do wglądu -
tylko samą księge wieczystą.


I co zrobisz? Pójdziesz do sadu i się spytasz o numer księgi wieczystej?




Podaję poprawną procedurę: należy udać sie do starostwa lub do gminy jeśli
starostwo delegowało prowadzenie ewidencji gruntów gminie. Tam należy
ustalić numer ewidencyjny działki i poprosić o informację z ewidencji
gruntów. Kosztuje to ok. 5 zł jak chcemy na piśmie, wygląda podobnie do
wypisu z ewidencji gruntów i może go dostac każdy. Można też uzyskac
informacje ustną - gratis. Nie ma tam tylko informacji o włascicielu - jak
jest osoba fizyczna to jest utajnione, jak prawna to jest nazwa.




osobowych, urzędnik nie poda nazwiska właściciela działki.

Pozdrawiam,
//\//

| Hej!
| Kupuje od gminy dzialke budowlana. Jakie dokumenty powieniem sprawdzic
by
| nie naciac sie na jakas mine?



Dzieki za odzew! pozwole sobie wykorzystac i zadac dwa pytania pomocnicze
:-)

Sprawdzic jej stan prawny w ksiedze wieczystej (sad, wydzial ksiag
wieczystych)



Czy jako poki co "nie wlasciciel" moge starac sie o aktualny wypis z Ksiegi?
Otrzymalem od gminy ostatnie zawiadomienie o zmianie właściciciela z
Ixsinski na Gmine (datowane na 12 maja 2000), dzialy III i IV bez wpisow.

Sprawdzic jej status na miejscowym planie zagospodarowania (urzad gminy,
geodezja).



Co oznacza status? chodzi o rolna/budowlana/rekreacyjna?
Czy sprawdzenie polega na zajzeniu w akta, czy moze powinienem dostac jakis
kwit od gminy?

pozdrowienia,
Michal

Czy jako poki co "nie wlasciciel" moge starac sie o aktualny wypis z Ksiegi?
Otrzymalem od gminy ostatnie zawiadomienie o zmianie właściciciela z
Ixsinski na Gmine (datowane na 12 maja 2000), dzialy III i IV bez wpisow.



Ksiegi wieczyste sa jawne i mozesz po prostu pojsc do sadu i zlozyc
wniosek o wglad do ksiegi. Musisz miec jej nr ! A numer ksiegi
wieczystej powinna ci podac gmina.

Co oznacza status? chodzi o rolna/budowlana/rekreacyjna?



Dokladnie tak. Dowiesz sie jeszcze jakie rodzaje budynkow sa dozwolone
na tym terenie , bo nie wszedzie mozna postawic dwupietrowy szescian z
plaskim dachem ;)

Czy sprawdzenie polega na zajzeniu w akta, czy moze powinienem dostac jakis
kwit od gminy?



Jak zechcesz kwit to pewnie dostaniesz, mi wystarczylo "na gebe".


| Sprawdzic jej stan prawny w ksiedze wieczystej (sad, wydzial ksiag
| wieczystych)

Czy jako poki co "nie wlasciciel" moge starac sie o aktualny wypis z Ksiegi?



Nie musisz brać wypisu (to kosztuje), możesz poprostu iść do działu ksiąg
wieczystych i poprosić o wgląd do księgi - wystarczy, że znasz numer
działki. Oczywiście nie musisz mieć żadnych praw do działki, wystarczy że
powiesz że planujesz ją kupić.

| Sprawdzic jej status na miejscowym planie zagospodarowania (urzad gminy,
| geodezja).
Co oznacza status? chodzi o rolna/budowlana/rekreacyjna?
Czy sprawdzenie polega na zajzeniu w akta, czy moze powinienem dostac jakis
kwit od gminy?



Najlepiej wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - do tego
nie musisz być właścicielem a po otrzymaniu takiego dokumentu masz jasną
sytuację co można wybudować i co jest potrzebne żeby dostać pozwolenie na
budowę. Tylko to wymaga trochę biegania (wpisy od dostarczycieli
poszczególnych mediów) no i trzeba orientacyjnie wiedzieć co się będzie
budować.

Jeżeli nie chcesz się w to bawić, to po prostu sprawdź w planie
zagospodarowania przestrzennego jakie jest przeznaczenie tej działki i
popatrz czy w pobliżu nie ma planowanych jakiś niemiłych inwestycji.

coś ci się lekko pomyliło.
mam nadzieję że nie kupujesz mieszkania z hipoteka, bo to jest
zabezpieczenie czyichś długów na gruncie, na którym ma byc budowane
mieszkanie. Jeżeli w księdze wieczystej działki na której developer ma
budować (czy też już wybudował) jest hipoteka, jedynym rozsądnym wyjściem
jest rozstanie z developerem.
Jeżeli jej nie ma, w umowie (podejrzewam, że to będzie umowa przedwstępna)
należy bezwzględnie zamieścić zapis na podstawie którego będziesz mógł
wpisać w księdze wieczystej tej działki na której buduje się dom, roszczenie
o przeniesienie własności mieszkania.
Wynagrodzenie notariusza zależy od rodzaju umowy, jeżeli jest to umowa
przedwstępna, może pobrać tylko połowę stawki (drugą część pobierze przy
sporządzaniu umowy ostatecznej), przy czym spotkałem się już z sytuacją
kiedy notariusz skasował całość mówiąć że później już nic nie skasuje, po
czym oczywiście przy umowie ostatecznej skasował ponownie ale już tylko
połowę stawki.
stawka wynosi w przypadku wartości mieszkania 100.000 zł - 800 zł + 0,5%
nadwyżki ponad 50.000 zł czyli w sumie 1050 zł ( trzeba jeszcze doliczyc VAT
i koszty sporządzenia aktu i wypisów po 5zł za stronę)

Podatek, opłate sądową i jeszcze za wypisy etc razem ze 2% wartości umowy.



No nie do końca 2% wartości umowy, 2% to sam podatek wyniesie, a reszta
czyli opłata notarialna, wypisy, wniosek o wpisanie do księgi wieczystej też
trochę kosztują, generalnie im droższa działka tym mniejszy procentowy
udział opłat u notariusza w całości wydatków.

Pozdrawiam, Ania

Jasne, od razu dostanie. Co ty za głupoty opowiadasz. W sądzie możesz
tylko
przejrzeć księgę, ale odpis i pozostałe dokumenty do księgi wieczystej
dostanie tylko właściciel.



Po pierwsze
to, czy weźmie wypis czy nie ma większego znaczenia i nie to jet tutaj
meritum zagadnienia. Ważne jest osobiste sprawdzenie.

Po drugie
zanim zarzucisz komuś opowiadanie głupot, zadbaj o to aby twoja wiedza była
na odpowiednim poziomie. Wypis może wziąć każdy. Sam brałem dla wszystkich
działek, którymi się interesowałem. Dawali bez szemrania. Polecam
zaiteresowanie się zasadą rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Pozdrawiam

Chucho /geodeta/


Witam...
Mam pytanko - kolega prosił o wskazówkę jak można znaleźć właściciela
działki...
Jest działka - kompletnie niezabudowana, w jakiejś tam lokalizacji, kolega
chiałby może kupić
- co można mając taką wiedzę zrobić żeby znależć właściciela...
Na szybko poradziłem mu (działka ma charakterystyczne położenie) żeby w
Urzędzie Wojewódzkim w wydziale Geodezji skombinował sobie plan terenu - tam
mpowinien być chyba jakiś numer działki czy coś....



Najgorzej dostać numer działki, jak byłem kiedyś w gminie to pani na mnie
krzyczała, że ona mi nie może pokazać mapy, bo ja potem sobie źle odczytam
numer działki a ja się nie znam, itd...

Ale jak się na trafi na kogoś normalnego, to można sobie na mapę zerknąć i
sprawdzić numer.

Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jest
właściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszcze iść
do sądu i sprawdzić tą księgę.

Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jest
właściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszcze
iść
do sądu i sprawdzić tą księgę.



Chyba nie jest tak łatwo, pare razy byłem świadkiem w starostwie, że nie
udzielali informacji o włascicielu bezpośrednio, tylko dawano nr księgi
wieczystej.


| Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jest
| właściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszcze
iść
| do sądu i sprawdzić tą księgę.

Chyba nie jest tak łatwo, pare razy byłem świadkiem w starostwie, że nie
udzielali informacji o włascicielu bezpośrednio, tylko dawano nr księgi
wieczystej.



O wypis z rejestru gruntów zawsze możesz wystąpić i z tego cowiem nie mają
prawa odmówić (oczywiście to jest odpłatne - kilka/kilkanaście złotych).

Ale jeżeli nawet dostaniesz tylko nr księgi, to z księgi właściciela
dostaniesz bez problemu - a wgląd do księgi jest za darmo.

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA PRZED ROZPOCZĘCIEM BUDOWY
wybór działki
wypis i wyrys z planu zagospodarowania
warunki zabudowy
projekt budowlany
badanie geotechniczne gruntu
umowa z gazownią
umowa z energetyką
umowa z MPWiK
sprawdzenie księgi wieczystej, ...
zakup działki
pozwolenie budowlane
wybór kierownika budowy
wybór ekipy budowlanej
witam,
jaka powinna byc kolejnosc zalatwiania formalnosci przy budowie domu :)
kupilem działke i teraz ...

warunki zabudowy, projekt, adaptacja,
czy inaczej ???

pzdr
makajuka



DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA PRZED ROZPOCZĘCIEM BUDOWY
wybór działki
wypis i wyrys z planu zagospodarowania
warunki zabudowy
projekt budowlany
badanie geotechniczne gruntu
umowa z gazownią
umowa z energetyką
umowa z MPWiK
sprawdzenie księgi wieczystej, ...
zakup działki



bzdury piszesz - najpierw umowa z gazownią i energetyką a potem zakup działki???
to podpisz taką umowe na dostawe gazu a potem sprzedający Ci nie sprzeda tej
działki i co wtedy?? sprawdzenie KW też powinno być na początku bo zaoszczędzi
czasu i pieniędzy na pozostałe punkty jak będzie coś nie tak

Pozdrawiam

Źle się wyraziłem - nie umowa a wydane WARUNKI PRZYŁĄCZENIA.
Uniknikasz wtedy problemu że kupisz działkę i gazownia czy inna elektrownia
nie podłączy Ci gazu, prądu - obojętne.
To sprzedający działkę ma zadbać aby warunki przyłączenia były juz wydane i
kupujący najwyżej przepisuje je na siebie.
Ja miałem dokładnie taką sytuację.
| DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA PRZED ROZPOCZĘCIEM BUDOWY
| wybór działki
| wypis i wyrys z planu zagospodarowania
| warunki zabudowy
| projekt budowlany
| badanie geotechniczne gruntu
| umowa z gazownią
| umowa z energetyką
| umowa z MPWiK
| sprawdzenie księgi wieczystej, ...
| zakup działki

bzdury piszesz - najpierw umowa z gazownią i energetyką a potem zakup
działki??? to podpisz taką umowe na dostawe gazu a potem sprzedający Ci
nie sprzeda tej działki i co wtedy?? sprawdzenie KW też powinno być na
początku bo zaoszczędzi czasu i pieniędzy na pozostałe punkty jak będzie
coś nie tak

Pozdrawiam



Kupilem dzialke budowlana kilka miesiecy temu. Byla ona dopiero co po
podzialach z duzej dzialki. Staly tylko patyki powbijane. Teraz pomurowali
slupki juz. Sa troche inaczej niz patyki. Czy moge wierzyc w te slupki
(robila to jakas firma chyba na zlecenie sprzedajacego), czy tez przed
rozpoczeciem budowy powinienem wziac geodete dla sprawdzenia ?



A czy aby po podziale geodezyjnym nie powinny być w narożnikach działki
geodezyjne kamienie graniczne?
Bo geodeci nie wbijają patyka tylko od razu wkopują kamienie graniczne i je
potem namierzają. A jeśli to 'Pan Stefan' podzielił a nie geodeci, to co ty
właściwie kupiłeś? Bo notariusz nie spisze aktu sprzedaż bez jednoznacznych
papierów, wypisu z rejestru gruntów i odpisu księgi wieczystej.
W każdym razie jeśli kupiłeś wytyczoną geodezyjnie działkę (np w skutek
podziału większej działki), to w starostwie, w wydziale geodezji mają
dokładne współrzędne gdzie są punkty graniczne. Nawet za 10 czy 50 lat
dowolny geodeta z dokładnością do przysłowiowego centymetra odtworzy
prawdziwy przebieg granicy.
A jakiekolwiek wkopane w terenie kamienie graniczne czy tym bardziej wbite
patyki czy wmurowane słupki nie są istotnie jeśli ich położenie nie pokrywa
się z danymi z geodezji w starostwie.
Jeśli masz więc wątpliwości co do przebiegu granic, to zatrudnij geodetę na
pomiary i tzw 'wznowienie granic' zanim zainwestujesz worek kasy na jakieś
drogie ogrodzenie.

Pozdrawiam,
jacek

: W jaki sposob moge jego wymeldowac?



Nie jest to wcale takie proste, mi w urzedzie powiedzieli, ze osoba
musi sie sama wymeldowac i ja jako wlasciciel mieszkania nie moge jej
ot tak wymeldowac.

osoba mozę być zameldowana w mieszkaniu, jeżeli posiada do niego tytuł
prawny.



??? ja tam zameldowalem u siebie swoich tesciow, ktorzy zadnego tytulu
nie posiadaja, co wiecej meldowalem bez problemu znajomych i tez nie
bylo problemu, wiec z tym tytulem prawnym to lipa. Chyba, ze chodzilo
Ci o to, ze zameldowac kogos w mieszkaniu moze tylko osoba, ktora
posiada tytul prawny do tego mieszkania, wtedy wszystko sie zgadza.
Pytanie tylko co to jest tytul prawny. Czy akt notarialny wystarczy?

powinien byc aktualny wypis z ksiegi wieczystej lub rejestru gruntow.
Jesli ktos ma akt notarialny sprzed kilku lat to moze beda sie
czepiac.

w praktyce
możesz iśc i go wymeldowac.
Ewentualnie może być konieczna kłótnia z panią urzędniczką, ale Prawo jest
po Twojej stronie.



No to jak to jest w tym kraju? Jesli prawo mowi, ze moge kogos
wymeldowac z wlasnego mieszkania, to dlaczego ma byc klotnia z
urzednikiem? Widocznie przepisy sa metne lub nie mowia tego w sposob
jawny skoro zalezy to od laski pani w okienku. I raczej bym sie
spodziewal problemow z tym wymeldowaniem. Lepiej zacznij od wymiany
zamkow w drzwiach.

Zycze powodzenia w tej trudnej sytuacji.

Jak odnaleĄć Księgę Wieczyst=3F założon=3F na nieruchomo=3Fć? Nie wiem kiedy
miało
to miejsce /prawdobodobnie 30-40 lat temu/. Czy kto=3F ma pomysł od czego
zacz=3Fć?



Wizyta w rejestrze gruntow. Czyli generalnie w starostwie powiatowym.
Trzeba znalezc na mapie dzialke, odczytac jej numer, a potem za
kilkanascie zlotych wziasc wypis z rejestru, gdzie bedzie wskazany numer
ksiegi wieczystej.


Trzeba znalezc na mapie dzialke, odczytac jej numer, a potem za
kilkanascie zlotych wziasc wypis z rejestru, gdzie bedzie wskazany numer
ksiegi wieczystej.



Pokaż mi taki wydział geodezji który byle człekowi z ulicy wyda wypis z
rejestru gruntów, jeżeli nie jest właścicielem ani nie ma interesu
prawnego.
A wskazać interes prawny - to nie wystarczy być córką, wujka ciotecznego po
kądzieli   ;)

Witam

W przypadku kupna działki (o wartości ok. 300 tyś zł) czy lepiej jest
wziąć
darowiznę w pieniążkach od rodziców czy lepiej żeby oni nabyli tą działkę
a
później mi ją darowali w formie darowizny? Jakie byłyby opłaty w obydwu
przypadkach?



Wyglada to mniej-wiecej tak:

Przypadek nr 1:

a. podatek od darowizny ( 19.708,69zl )
b. podatek od czynnosci cywilnoprawnych ( 6.000zl)
c. taksa notarialna ( 2806zl )
d. wypisy ( gdzies z 200zl )
e. wpis do ksiegi wieczystej ( 3320zl)

RAZEM  = 32.034,69zl

Przypadek nr 2:

1. rodzice:
a. podatek od czynnosci cywilonprawnych ( 6.000zl )
b. taksa notarialna ( 2.806zl )
c. wypisy (gdzies z 200zl )

2. Ty:
a. podatek od darownizny ( 19.708,69zl)
b. taksa notarialna ( 2.806zl )
c. wypisy ( gdzies z 200zl )
d. wpis do ksiegi wieczystej ( 3.320zl )

RAZEM  =  35.040,69zl

Użytkownik "apix" :

a kto zweryfikowal zdolnosc logicznego myslenia sedziow
trybunalu:-)))) koledzy z uw ???



Kto ?
1. komisja egzaminacyjna na magisterce,
2. komisja egzaminacyjna na aplikacji,
3. komisja egzaminacyjna na egzaminie sędziowskim,
4. komisja egzaminacyjna na doktoracie,
5. komisja egzaminacyjna na habilitacji.

Chyba wystarczy.

w polemice z decyzja zastapili obywateli sedziowie tego trybunalu



tzn. wątek jest nielogiczny

( poinformowala o tym chyba tylko rzeczpospolita



http://www.rzeczpospolita.pl/Pl-iso/gazeta/wydanie_000413/prawo/prawo...
ml)

w liczbie 4 przeciw 11 oraz prokurator i posel
teraz pytanie za 5 pkt dla mediow ilu radnych i urzednikow z gmin
wnoszacych skarge juz skorzystalo z ustawy i pytanie za 100 pkt ilu
sedziow w polsce i notariuszy skorzystalo  z ustawy



tzn ?

oraz pytanie dla prokuratora ilu  skorzystalo z koneksji w celu
szybkiego otrzymania wypisu i szybkiego wpisu do ksiegi wieczystej



tzn. ?

Witam

Umowy nie podpisujesz z notariuszem

To strony okreslają termin zapłaty ceny i termin opróżnienia lokalu a także
inne warunki, dlatego N. nie ma prawa żądać wymeldowania jeżeli nie żąda
tego kupujacy. Jeżeli strony uzgodniły, że wymeldowanie nastąpi po 60 dniach
to musi się do tego dostosować.
Może najwyżej na życzenie kupującego umieścić w akcie twoje zobowiązanie  do
wymeldowania się w okreslonym czasie poddając je rygorowi egzekucji.

Notariusz wymaga takze oprocz wypisu z hipoteki dokumentu z rejestru

gruntow, czy ma do tego prawo.



Jest to zupełnie uzasadnione :
odpis z ksiegi wieczystej - wskazuje kto jest włascicelem

wypis z rejestru gruntów - wykazuje aktualną numerację i powierzchnię
działki, która mogła ulec zmianie od ostatniego wpisu.

N. oprócz sprawdzenia stanu własnościowego nieruchomości jest zobowiązany
sprawdzić jej stan geodezyjny i nanieść zmiany do k.w.

Pozdrawiam
Paweł Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości

Witam,

Czy zawarlibyscie umowe kupna mieszkania bez wypisu z Ksiegi Wieczystej,
po osobistym sprawdzeniu w Sadzie aktualnego stanu zapisow?

Czy zawarcie umowy przy braku tego wypisu stanowi jakies zagrozenie?
W jaki sposob mozna sie zabezpieczyc, jesli takowe zagrozenia istnieja?

Dziekuje i pozdrawiam,
Lech Fratczak


Czy zawarlibyscie umowe kupna mieszkania bez wypisu z Ksiegi Wieczystej,
po osobistym sprawdzeniu w Sadzie aktualnego stanu zapisow?



po sprawdzeniu księgi i ewentualnych wniosków do niej, umowę
przedwstępną to bym podpisał.
Aktu notarialnego zakupu już nie, odpis z księgi to przecież max. 3
tygodnie.

Witam,

Czy zawarlibyscie umowe kupna mieszkania bez wypisu z Ksiegi Wieczystej,
po osobistym sprawdzeniu w Sadzie aktualnego stanu zapisow?

Czy zawarcie umowy przy braku tego wypisu stanowi jakies zagrozenie?
W jaki sposob mozna sie zabezpieczyc, jesli takowe zagrozenia istnieja?



Obawiam się, że żaden notariusz nie sporządzi aktu bez aktualnego wypisu z KW

Witam,

Czy zawarlibyscie umowe kupna mieszkania bez wypisu z Ksiegi Wieczystej,
po osobistym sprawdzeniu w Sadzie aktualnego stanu zapisow?



Ja podpisałem, po osobistym sprawdzeniu przez notariusza, co znalazło
odzwierciedlenie w akcie not. i oświadczeniu sprzedającego że w międzyczasie
nie obciążył nieruchomości, co też znalezło odzwierciedlenie w akcie

| Czy zawarlibyscie umowe kupna mieszkania bez wypisu z Ksiegi Wieczystej,
| po osobistym sprawdzeniu w Sadzie aktualnego stanu zapisow?
po sprawdzeniu księgi i ewentualnych wniosków do niej, umowę
przedwstępną to bym podpisał.
Aktu notarialnego zakupu już nie, odpis z księgi to przecież max. 3
tygodnie.



Co w przypadku, kiedy termin zawarcia umowy przyrzeczonej zostal
tak ustalony, ze niemozliwe jest uzyskanie wypisu przed tym terminem?

zadatku (wina sprzedajacego). W pytaniu zmierzam jednak do tego,
czy bezpiecznie jest zawierac taka umowe, czy brak tego wypisu
stwarza mozliwosci zrobienia jakiegos przekretu, ewentualnie czy
przed sadem bedzie to przeslanka niedopelnienia nalezytej
starannosci ze strony kupujacego?

Odpowiadajac na drugie pytanie z tego watku - notariusz sprawdza
KW osobiscie i - jesli strony sie co do tego zgodza - sporzadzi
umowe z zaznaczeniem ze nie bylo wypisu.

Pozdrawiam,
Lech Fratczak


1.Ile czasu trwa wpisanie do ksiegi wieczystej i jak to mozna
rzyspieszyc?
2.Czy wydzial ksiag wieczystych sam mnie poinformuje, czy musze tam
chodzic i sprawdzac?



Jeżeli chodzi o terminy, to w każdym mieście jest inaczej. Chodzenie lub
dzwonienie być może coś przyśpieszy (jeśli dokumenty są już gotowe, a
opóźnia się ich wysyłka), ale nie liczyłbym na to.

3.Jak dlugo moge poslugiwac sie aktem notarialnym do potwierdzania, ze
jestem wlascicielem mieszkania?



Zawsze. Wypis z księgi wieczystej jest i tak ważny tylko miesiąc.
Zainteresowana osoba lub instytucja zawsze może sobie sama zajrzeć do KW.
Nie znam się za dobrze na tym, ale chyba wnioski o założenie KW dla lokalu
są przynajmniej odnotowane (a może i załączone) w KW dla całego budynku.
Ktoś potwierdzi/zaprzeczy?

4.Czy brak wpisu bedzie przeszkoda w zwiazku z powstaniem wspolnoty
mieszkancow, ktora ma teraz sama zarzadzac nieruchomoscia? Slyszalem,
ze w takim wypadku wspolnota, do ktorej naleze moze nie dostac
kredytu.



Formalizmy formalizmami, a wspólnoty i tak muszą działać. Praktyka jest
taka, że brak wpisów w KW nie wstrzymuje powstania wspólnoty, chociaż może
wstrzymać np. wyżej opisany kredyt, choć i tak pewnie wszystko zależy od
konkretnego przypadku, banku itd.

MWK

| 3.Jak dlugo moge poslugiwac sie aktem notarialnym do potwierdzania, ze
| jestem wlascicielem mieszkania?

Zawsze. Wypis z księgi wieczystej jest i tak ważny tylko miesiąc.



hmmm, a z czego wynika ten termin????

Zainteresowana osoba lub instytucja zawsze może sobie sama zajrzeć do KW.
Nie znam się za dobrze na tym, ale chyba wnioski o założenie KW dla lokalu
są przynajmniej odnotowane (a może i załączone) w KW dla całego budynku.
Ktoś potwierdzi/zaprzeczy?



potwierdzam, są


| Zawsze. Wypis z księgi wieczystej jest i tak ważny tylko miesiąc.

| hmmm, a z czego wynika ten termin????

Dobre pytanie... Nie mam pod ręką żadnego odpisu i rzeczywiście nie jestem
pewien, czy jest tam wzmianka o terminie ważności. Skąd więc ten miesiąc?
Na pewno mój bank chciał przedstawienia odpisu nie starszego niż sprzed
miesiąca (choć formalnie w wymaganiach było chyba stwierdzenie "aktualny
odpis z KW").

MWK


| Dziekuje wszystkim za te odpowiedzi i przepraszam ze robie to tak
pozno.
Troche wczesniej tez powinnam byla wyjsnic, ze chodzi i mieszkanie
hipoteczne, wykupione wczesniej z kwaterunku na wlasnosc. Ksiega wieczysta
byla chyba zakladana w momencie zakupu, bow rezltacie pamietam, ze zawsze
(nawet w spisie na klatce schodowej) istnieli rodzice razem. Niestety, ja
nie mialam pojecia, ze ja tez powinnam przepisac te mieszkanie na siebie i
brata. Dopiero wlasnie teraz obilo mi sie o uszy, ze powinno byc
przepisane.
Ale moze macie racje, ze przedstawiajac akt zgonu, wyrok sadu nie powinno
to
miec znaczenia. Ale co zrobic jak sie kupujacy uprze i bedzie chcial
zobaczyc taki wpypis ?? Ze jestesmy tylko oboje tam wpisani, ze nie ma
zadnych obciazen ????
W sumie dalej nie wiem, co mam zrobic ??? W dawnym Gmachu Hipoteki jest
Sad
Pracy. To gdzie jest hipoteka ? Czy to trzeba skladac przez sad rejonowy
prosbe o wpis ??



najpierw znalezc sad wieczystoksięgowy (w sądzie winna być tablica
informująca gdzie sie mieści) i wziąśc wypis z księgi wieczystej, trzeba
tylko znać jej numer, to powinno być a jakims akcie notarialnym Tam bodajże
w dziale II winni byc wpisani własciciele, i wszystkie obciążenia
nieruchomości (dział IV). Jeśli włascicielami byli spadkodawcy do sprzedaży
u notariusza potrezba będzie tylko tego wypisu z kw i postanowienia
spadkowego, ew. zaśwaidczenie co do braku zaległości podatkowych.


trzeba udać się do sądu, wydział Ksiąg Wieczystych i poprosić o wypis
za kilkanaście złotych
każdy to może zrobić i ty też .To jest twój punkt wyjścia .



Punkt wyjscia do czego panie BUBU?

Nadal udzielasz porad w oparciu o doświadczenia z ocierania się o problemy
prawne?

Kolor czerwony nadal aktualny


Jeszcze jedno pytanie: ustawa nakazuje m. in. przedstawić dokument
uprawniający nas do użytkowania lokalu. Działalność wykonuję w miejscu
zamieszkania - czy muszę w takim przypadku przedstawiać jakieś
dokumenty w związku z tym? Jeśli tak, to wystarczy dowód osobisty
[kserokopia] (widnieje tam adres, o którym mowa)?

Z góry dziękuję (i dziękuję za poprzednią odpowiedź).



w moim przypadku dowod nie wystarczyl, musialem pokazac wypis z umowy
darowizny (na ktorym widnieje informacja ze mam prawo do lokalu)

moglem tez pokazac odpis z ksiegi wieczystej


czy ktoś z grupowiczów odwiedzał może ostatnio sąd, wydział ksiąg
wieczystych dla mokotowa? ( al. Solidarności 58)



byłem 3 tygodnie temu

Czy nadal są kolejki (ja korzystałem 3 lata temu).  Czy ktoś wie w jakich
godzinach udać się tam najlepiej w celu złożenia wniosku o odpis z KW?
A może wiecie, czy gdzieś w sieci jest gotowy wniosek do wypełnienia?



byłem w poniedziałek ok. 10:00 to nie było dużo ludzi... 6 osób
czekało na księgi papierowe...

wszystkie komputery były zajęte... i 1 osoba czekała aż któryś
komp sie zwolni

Wniosek jest prosty jak drut, wpisujesz tylko nr księgi i swoje imie i
nazwisko i chyba pesel

nie wiem ile teraz kosztuje wypis, bo ja tylko ogladałem księgi
wieczyste w kompie.

Witam
mam pytanie dotyczące wniosków o wypis z ksiąg wieczystych w warszawskiej
hipotece.
ile trzeba im zapłacić i jak długo się czeka na taki papierek?
bo na stronie hipoteki nie ma nic na ten temat.
Bardzo bede wdzieczna za informacje bo jutro tam sie wybieram

Magda

Witam
mam pytanie dotyczące wniosków o wypis z ksiąg wieczystych w warszawskiej
hipotece.



czeka się zależnie od wydziału czyli położenia nieruchomości
w wydziale zajmującym się południowymi rubieżami podwarszawskimi czekałem
jakieś 2 tygodnie

ile trzeba im zapłacić i jak długo się czeka na taki papierek?



koszt - chyba 6 PLN za odpis

bo na stronie hipoteki nie ma nic na ten temat.



ale są informacje jak znaleźć własciwy wydział i telefony do tychże
wydziałów

pozdrawiam

| Witam
| mam pytanie dotyczące wniosków o wypis z ksiąg wieczystych w
warszawskiej
| hipotece.

czeka się zależnie od wydziału czyli położenia nieruchomości
w wydziale zajmującym się południowymi rubieżami podwarszawskimi czekałem
jakieś 2 tygodnie

| ile trzeba im zapłacić i jak długo się czeka na taki papierek?

koszt - chyba 6 PLN za odpis

| bo na stronie hipoteki nie ma nic na ten temat.
ale są informacje jak znaleźć własciwy wydział i telefony do tychże
wydziałów

pozdrawiam



dziekuje slicznie za info
bardzo bym chetnie zadzwonila ale juz nie pracuja a chce byc tam u nich z
samego rana.

pozdrawiam

| Witam
| mam pytanie dotyczące wniosków o wypis z ksiąg wieczystych w
warszawskiej
| hipotece.

czeka się zależnie od wydziału czyli położenia nieruchomości
w wydziale zajmującym się południowymi rubieżami podwarszawskimi czekałem
jakieś 2 tygodnie

| ile trzeba im zapłacić i jak długo się czeka na taki papierek?

koszt - chyba 6 PLN za odpis



6 zl za strone odpisu. 12 zl biora na wejsciu - bo odpis ma minimum 2
strony. Jesli ma wiecej - doplaca sie przy odbiorze.
W  zelektronizowanych wydzialach na odpis czeka sie 2 tygodnie max. W
papierowych - miesiące.

| | | Witam
| mam pytanie dotyczące wniosków o wypis z ksiąg wieczystych w
warszawskiej
| hipotece.

| czeka się zależnie od wydziału czyli położenia nieruchomości
| w wydziale zajmującym się południowymi rubieżami podwarszawskimi czekałem
| jakieś 2 tygodnie

| ile trzeba im zapłacić i jak długo się czeka na taki papierek?

| koszt - chyba 6 PLN za odpis

6 zl za strone odpisu. 12 zl biora na wejsciu - bo odpis ma minimum 2
strony. Jesli ma wiecej - doplaca sie przy odbiorze.
W  zelektronizowanych wydzialach na odpis czeka sie 2 tygodnie max. W
papierowych - miesiące.

--
Leszek Grelak - Lesio5



Wpuszczają od 8 ale pracują od 8.30. Jenda kasa na cały gmach. Pani się
zlitowała otworzyła o 8.15.
w XIII i X wydziale płaci się 30 zł za odpis w pozostałych po 12zł ( moze
dlatego ze wnioski o odpis sie juz wypelnia ciut inne?).
odbiór na 10 maja. wiec calkiem niezle:)

Dziekuje za pomoc.

Magda

W jakich godzinach można załatwiac wypis z księgi wieczystej w sądzie przy
Solidarności? zdaje sie też że w środku dnia jes tam jakaś przerwa...
Moze ktoś wie w jakich godiznach pracuję, bo musze wyjść z pracy i nie
chcę
trafić akurat na przerwe ...



Na pewno nie pracują w środy. Przerwa jest zdaje się od 13.00 do 13.30 ale w
zasadzie nie ma to większego znaczenia. Zawsze jest tam tyle ludzi iż nie ma
szans tak po prostu wpaść, załatwić i wypaść.
Polecam godziny ranne ale nie w poniedziałki bo jest więcej osób. Przyjdź
koło 8-mej powinieneś być w pierwszej trójce i do 8.45 (otwierają o 8.30)
powinieneś być obsłużony.

PT

Dzięki, choć wydaje mi sięże ta przerwa jest tam nieco dłuższa (co najmniej
godzina)
Nie orientujesz sioe może czy do uzyskania wypisu z KW potrzeba jakichś
specjalnych papierów/podań, czy wystarczy po prostu przyjśc i powiedzieć
czego potrzeba?



jesli potrzebujesz dokladnych, godzin, plus nr pokoju do ktorego masz sie
zglosic, to najlepiej zadzwon do sadu:
http://www1.gazeta.pl/warszawa/1,34863,107835.html

Przede wszystkim, czy Twoje mieszkanie ma juz zalozona ksiege? Jesli tak, to
musisz przyniesc papier zapewne z banku (jesli wziales kredyt pod hipoteke),
plus podanie (na podaniu musi byc nr ksiegi wieczystej) z prosba o wpis.
Czeka sie kilka miesiecy. Jesli ksiegi jescze nie masz, to sprawa jest
powazniejsza, bo trzeba zgromadzic kupe papierzysk.

Konefka

| Na pewno nie pracują w środy. Przerwa jest zdaje się od 13.00 do 13.30
ale
w
| zasadzie nie ma to większego znaczenia. Zawsze jest tam tyle ludzi iż
nie
ma
| szans tak po prostu wpaść, załatwić i wypaść.

Przesada. Ja zalatwilem w 15 minut. Po 4 dniach mialem utworzona ksiege
wieczysta.



Mówisz o utworzeniu księgi wieczystej w 4 dni !!!!!!!!!!???????????
Może chodzi Ci o wypis bo ta pierwsza operacja trwa około pół roku w Wawie
ten czas jest i tak ponoć nie taki zły.

PT


Interesujące.
Zawsze tkwiłem w przekonaniu, że "wypis" jest odpisem fragmentu większej
całości (podobnie jak wyciąg, który jednak może pomijać pewne fragmenty).
Np. wypis z księgi wieczystej, ale już nie aktu małżeństwa (chyba że jako
wypis z ksiąg parafialnych).



Nie wykluczam, że w administracji "wypis" może mieć również znaczenie
"wyciągu", niemniej w przypadku notariatu wypis posiada moc oryginału i musi
być jego dosłownym powtórzeniem (patrz ustawa o notariacie, art. 109-110).

Poza tym, nie sądzisz, że to nielogiczne, żeby wypis zawierał tylko fragment

nie), więc jak może być wypis odpisem _fragmentu_ większej całości?

Na marginesie, odnośnie "wypisu z księgi wieczystej" - w naszym porządku
prawnym czegoś takiego nie ma. W ustawie o księgach wieczystych i hipotece
jest mowa o "odpisach z księgi wieczystej" (art. 362). Odpisy zapewne
dlatego, że są odpisami orzeczeń wydanych przez sąd (czyli wpisów).

Pozdrawiam,

Kamil

Na marginesie, odnośnie "wypisu z księgi wieczystej" - w naszym porządku
prawnym czegoś takiego nie ma. W ustawie o księgach wieczystych i hipotece
jest mowa o "odpisach z księgi wieczystej" (art. 362). Odpisy zapewne
dlatego, że są odpisami orzeczeń wydanych przez sąd (czyli wpisów).



Zapomniałem jeszcze podać odsyłacz do źródła.
http://www.ms.gov.pl/sprostowania/spr004.pdf

Pozdrawiam,

Kamil

achus Na grupy dyskusyjne pisze prywatnie, nie reprezentuje zadnej firmy, instytucji
Xref: controlnews3.google.com pl.regionalne.wroclaw:2736

Paranoja...
Po co się płaci te podatki...
Wypis z księgi wieczystej: oczekiwanie 18 MIESIĘCY, ciekawe
ile będzie się czekać na WPIS do księgi wieczystej...
Wszędzie znaczki skarbowe (np. 28 zł).
A komputery chyba jako maszyny do pisania - i to najczęściej nie...
Paranoja...


Paranoja...
Po co się płaci te podatki...
Wypis z księgi wieczystej: oczekiwanie 18 MIESIĘCY, ciekawe
ile będzie się czekać na WPIS do księgi wieczystej...
Wszędzie znaczki skarbowe (np. 28 zł).
A komputery chyba jako maszyny do pisania - i to najczęściej nie...
Paranoja...



Owszem paranoja, ale to nie wina sadow, tylko rzadu bo to on przyznaje
budzet. Przez to sady dzialaja tak jak dzialaja, ale mowie wam ,ze gdyby
nie dobra wola sedziow to dzialalyby jeszcze gorzej, zreszta nie tylko
sedziowie, ale wszyscy zwiazani z sadownictwerm. A teraz wyobrazcie
sobie u nas wloski strajk.

Gdyby sad sam sie utzymywal z oplat sadowych i innych to by mu na
wszystko starczylo i nawet sekretarki by podwyzki dostaly (i to znaczne).

Pozdr.


Wypis z księgi wieczystej: oczekiwanie 18 MIESIĘCY, ciekawe



Hmm, niedawno załatwiłem to w nieco ponad tydzień...

ile będzie się czekać na WPIS do księgi wieczystej...



Na wpis to i owszem, czekałem kiedyś dobrze ponad półtora roku.

A komputery chyba jako maszyny do pisania - i to najczęściej nie...
Paranoja...



Może to i dobrze.  Gdyby nasze marnie zorganizowane i skorumpowane
państwo nagle stało się sprawne i zaczęło egzekwować te tony
bzdurnych przepisów, to byśmy bardzo cieńko śpiewali... :))

T.

Notariusz u którego ja podpisywałem akt notarialny 2 tygodnie temu wziął
650 zł NETTO + 22% VAT. Taniej, gdyż z polecenia biura nieruchomości
LGN. Dodatkowo 29,89 zł za każdy wypis (ja potrzebowałem 4).
U notariusza płaciłem także podatek od czynności cywilno-prawnych: 3660
PLN (ale to kasa dla US, nie notariusza - możesz to zapłacić w US).
Można także zapłacić u niego za wniosek do sądu o wydanie na mieszkanie
księgi wieczystej.
Tak więc sam notariusz nie bierze 4 tys zł - upewnij się co wliczone
jest w tę kosztę i nie daj się zrobić w bambuko developerowi, który od
tych 4 klocków 2 weźmie dla siebie.
Z tego co się orientowałem w OpenFinance przy mieszkaniu na rynku
pierwotnym nie płaci się podatku od czynności cywilno-prawnych - a to dużo.
Mieszkanie kupiłem na rynku wtórnym za 183 000 PLN, a notariusz o którym
mowa mieści się we Wrocławiu na pl. Solnym (13 - chyba?) - obok
przejścia na Kazimierza Wielkiego.
pozdrawiam,

Agent tekkno nadaje:

| o mozliwosci uzyskania danych geodezyjnych o torze wyscigowym w
| Poznaniu.

Czego potrzebujesz? Wypisu z Księgi Wieczystej?



Witaj złośliwcze
Uczelnie raczej nie robią na praktykach odpisów z KW.
reszta zostaje milczeniem

Tap

| Czy "protokól badania KW" stanowi "dokument stwierdzający tytuł prawny
do
| nieruchomosci" wymagany rozporzadzeniem w sprawie trybu dokonywania
podziałow??
| Dodam ze protokól podpisany przez geodete, bez pieczeci sadu.
      Rumienię się ze wstydu za moją odpowiedź na postawiony problem,
jak też i autora tego pytania. Wyszło bowiem na jaw, że żaden z nas
nie zadał sobie trudu bliższego zapoznania się z treścią instrukcji
G-5. W tejże instrukcji paragraf 108 ust. 1 ma brzmienie - cytuję:
   " DOKUMENTAMI (podkreślenie moje) określającymi stany prawne
nieruchomości są w szczególności:
1) wyciągi i wypisy z ksiąg wieczystych
2)PROTOKÓŁY BADANIA KSIĄG WIECZYSTYCH ( podkreślenie moje)
............ itd"



Też tak uważałem i wiele ościennych gmin w rejonie słupskim nadal honoruje
aktulny protokół badania KW. Ale ... Koleżanka pełniąca funkcję geodety
gminnego w jednym z urzędów tak zaciekle walczyła z geodetami, że
wywalczyła, iż Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Słupsku uznało: "Badanie
Księgi Wieczystej sporządzone przez geodetę w żadnym wypadku nie może zostać
uznane za dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, a najwyżej
za oświadczenie wiedzy podpisanego tam geodety". W związku z tym jedynym
dokumentem stwierdzającym stan prawny nieruchomości jest odpis z KW wydany
przez Sąd (GA-14/160/2003)

 

| podpis zlozyla czytelnie osoba trzecia i to
| plci przeciwnej :-)))
TAk samo u mnie byłlo. OStatecznie z zona moge byc w separacji/po rozwodzie.
NIgdzie nie ma mojego podpisu.
ZOna pytala sie, czy nie powinienem podpisac ja (bylem 50 m od domu - w
garazu). OStatecznie facet powiedzial, ze ma sie podpisac zona za mnie. WIec

JA, czyli podrobic podpis. CHyba ONI nie czuja, po co to wszystko (podpis
etc)....



 Ja kiedyś odbierałem wypis z księgi wieczystej. Kazali przyjechać mojej mamie
 osobiście albo wysłać kogoś z _JEJ_ dowodem (zamiast jakiego bądź upoważnienia).
 Jak  sądy  tak  u  nas  działają,  to czego się spodziewać po kurierach.

Zarzadca robi cie w konia. Wpis do ksiegi to rzecz wtorna.
Akt notarialny upowaznia cie do glosowania. Tak mialem w mojej poprzedniej
wspolnocie. Poza tym w wypisie z KW beda widoczne wszystkie wnioski o wpis.
Najprosciej odwolajcie zarzadce i juz. Skontaktujcie sie z jakas firma
zarzadzajaca nieruchomosciami i zalatwcie sprawe.

| Moim zdaniem mam prawo głosować już po złożeniu aktu notarialnego w
| Sądzie.
| Co o tym sądzicie. Kto ma rację?. Jak to jest w Waszych Wspólnotach?

| Mając akt notarialny już jesteś pełnoprawnym właścicielem lokalu. Wpis w
| księdze jest sprawą drugorzędną, ewidencjonującą ten fakt. Walcz o swoje
| prawa.

| Pozdrawiam
| Robert Wicik

 Z jakiego przepisu to wynika. Zarządca twierdzi, że z Ustawy o
Wspólnotach
wynika jego interpretacja, chociaż jest ustawa o księgach wieczystych, z
której
raczej wynikała by moja. Wszyscy pozostali właściciele są w takiej samej
sytuacji jak ja. Ustawy podejmuje deweloper, który ma aktualny wpis na
100%
udziałów a my mamy tylko akty notarialne złożone w sądzie. Tensor1

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl



Droga przez mękę plus rażąca niekompetencja pracowników banku.



Niestety, muszę się przyłączyć - zwłaszcza dotyczy to oddziału w W-wie przy
Królewskiej.
Zakup weksli w kasie i wpłata prowizji trwały ok 30 minut!!! Najprostsze
operacje kasowe trwają tam i trwają - kasjer po prostu wypełnia stertę
jakichś papierów.
Do tego sporo kretyńskich zapisów w umowie kredytowej - np konieczność
dostarcznia na każde żądane zaświadczenia o zarobkach oraz ...wypisu z
księgi wieczystej. Nie ma ograniczenia - jak często takie "żądanie" może
siępojawić
Jest też zakaz zadłuzania siebez zgody banku - IMHO szczyt kretyństwa, bo
jak będe mial kaprys kupić pralkę na raty to teoretycznie powinienem ich o
zgodę pytać... rozumiem jakis próg zadłużenia, ale całkowity zakaz?
W zasadzie to jak bym był złośliwy to mógłbym co tydzień wysyłać im poytanie
o zgode na pożyczenie od kolegi 5 zł na kawę :))


Do tego sporo kretyńskich zapisów w umowie kredytowej - np konieczność
dostarcznia na każde żądane zaświadczenia o zarobkach oraz ...wypisu z
księgi wieczystej. Nie ma ograniczenia - jak często takie "żądanie" może
siępojawić



IMHO kompletny idiotyzm. K.W. są jawne i bank może przecież sam iść do
sądu i sprawdzić stan nieruchomości.
Jeszcze uwaga paranoika: czy nie lepiej iść do sądu niż polegać na
papierze dostarczonym przez kogoś, kto - być może - ma interes w
sfałszowaniu tegoż?

Patrze, patrze a tu Jacek Popławski porozsypywal nastepujace haczki:
Głównym problemem jest to, że osoba sprzedająca mieszkanie (developer
lub poprzedni właściciel) chce pieniędzy w czasie miesiąca, a jesli mu
się ich nie da, to pojawiają się ogromne odsetki.



Na jakiej podstawie?
Tymczasem, żeby zaciągnąć kredyt trzeba dać bankowi masę dokumentów.
Zalezy od bankow
Najpierw trzeba podpisać umowę ze sprzedającym, od tej pory rozpoczyna
się 30 dni.



Jakie 30 dni? W umowie przedwstepnej mozesz wpisac i 6m-cy jako date
podpisania aktu notarialnego. Kwestia dogadania sie.
Potem trzeba zdobyć wszystkie potrzebne dokumenty związane z mieszkaniem.
ze strony mbanku:
 (...)
Osoba sprzedająca da mi pewnie umowę sprzedaży, być może załatwi ze mną
akt notarialny, ale co z tymi wszystkimi innymi dokumentami? Ile zajmuje
wyrobienie tego w urzędach?



IHMO sprzedawca musi zalatwic z Toba akt notarialny.
Wypis z ksiegi wieczystej mozesz zalatwic wczesniej - jest wazne bodajze
3m-ce. Wszelkie inne dokumenty - czeka sie kilka dni (mowie o mieszkaniu
z rynku wtornego). Problem moze byc, jesli masz kredyty/karty kredytowe
w innych bankach a bank w ktorym bierzesz kredyt wymaga opinii/zaswiadczen.
czas oczekiwania na decyzje kredytowa waha sie w przedziale od tygodnia
do 4 tygodni (mbank, multibank).
Witam!
Mam pytanie do grupowiczów, na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania na
kredyt, aby nie dać się zrobić w balona?
Mieszkanie własnościowe - rozumiem, ze bank jak i ja powinienem zadbać o :

- dowód, że nikt nie jest zameldowany w mieszkaniu
- zaświadczenie o nie zaleganiu z czynszem
- akt notarialny
- wypis z księgi wieczystej

O co jeszcze trzeba zadbać?? Jak sprawdzić autentyczność dokumentów?
Jakie ewentualnie polecacie banki? Czy warto np skorzystać z Expandera?

Pozdrawiam!


własnie otrzymałem radosną wiadomość, że bank przyznał mi kredyt

hipoteczny, ale oczywicie nie wszystko jest do końca takie piękne.
Bank zażyczył sobie dodatkowego zaświadczenia ze spółdzielni



Dziwne ze nie zazyczyl sobie tego wczesniej - jak skladales reszte papierkow

Zaczyna mi się robić ciepło bo podpisanie kredytu mam na przyszły
czwartek, a znając tempo wystawiania zaświadczeń w spółdzielniach mogą
nie zdążyć.



IMHO jesli to ma byc zaswiadczenie o wypisie z KW, to spoldzielnia
spusci Cie na drzewo - idz sobie do sadu ksiag wieczystych i popros o
wypis (w spoldzielni zapytaj sie tylko o nr ksiegi). Jesli bedziesz mial
szczescie i ksiega jest w komputerze, to powinienes dostac odpis od
reku. Jesli ksiega jest tylko w wersji papierowej - to lipa, w lodzi rok
temu na taki odpis czekalo sie ponoc ok 1-2tyg

Jest jeszcze jedna sprawa, ponieważ umowę przedwstępną mam podpisaną
do 16 lipca, a sprzedający już mi jęczy, że potrzebuje kasy ( stawia
sobie domek ), czy wskazane jest abym przelał mu np. w czwartek swój
wkład własny ( pozostałość będzie przelana z kredytu ) czy raczej
poczekać z tym do podpisania Aktu Notarialnego ( boję się, że jak
podpisanie AN przesunie się po 16 lipca sprzedający może się
wycofać ).



Aneks do umowy przedwstepnej, w ktorej:
a) znajdzie sie wzmianka o przekazaniu gotowki
b) zostanie zmieniona data do kiedy umowa jest wazna.

| U mnie od aktu do wpisu hipoteki do nowozalozonej ksiegi uplynelo 3 dni.
| Ale
| potem to sie jeszcze musi uprawomocnic, wiec prawdopodobnie zaplacisz
| ubezpieczenie jednak za 2 miesiace (chyba ze nie masz warunku
| prawomocnosci
| wpisu).

nic mi o takim warunku nie wiadomo...



Do banku musisz prawodopodobnie dostarczyc wypis z ksiegi wieczystej.
Zaswiadczenie z sadu o dokonanym wpisie nie wystarczy. A wypis z
ksiegi, w ktorym bedzie figurowal bank dostaniesz dopiero po
uprawomocnieniu sie decyzji - dwa tygodnie od skutecznego dostarczenia
wszystkim zainteresowanym decyzji sadu.

W Lodzi trwa to juz 5 miesiecy i zanosi sie, ze jeszcze ze 2 potrwa.
Pani w sadzie powiedziala mi tak: prosze pana! 4 miesiace??? To to
jest jak nic! I na nic zdaje sie pisanie pism o przyspieszenie itp. W
Lodzi wpis trzeba sobie wychodzic i wydzwonic. Co miesiac ok. 600-700
zl w plecy :(

Pozdrowienia,
Q

Jak w tytule? Może ktoś się podzieli których banków unikać.



Unikaj mBanku!
Wysoka prowizja, malo kompetentna obsluga i totalny burdel w administracji.
Cztery dni odwlekali podpisanie umowy, ktora juz podobno byla gotowa i
lezala w oddziale kredytowym w Wawie, bo nagle ktos w centrali stwierdzil ze
mu sie nie podoba pieczatka na wypisie z ksiegi wieczystej (czy jakas
podobna bzdura, nie pamietam juz). Sprzedajacy (starsze malzenstwo) mialo
mnie za oszusta bo codziennie przez 3 dni dzwonilem do nich ze jeszcze nie
mam umowi i przekladamy wizyte u notariusza. Nie miescilo im sie w glowie ze
bank moze takie jaja wycinac i stwierdzili ze to ja cos kombinuje, w efekcie
malo nie wycofali sie z transakcji.
W ostatnim dniu laska z centrum kredytowego zgubila polise ubezpieczeniowa
ktora im przynioslem. Po prostu zadzwonila do mnie 4 godziny po moim wyjsciu
z centrum i powiedziala ze im przeciez nie przynioslem polisy wiec zebym
szybko wrocil. A to byl akurat piatek i ja juz siedzialem w pociagu
wyjezdzajac z Wawy. Myslalem ze mnie krew zaleje...
Jesli dajesz im dokumenty osobiscie to wszystko im trzeba dawac z kopia
zwrotna z potwierdzeniem odbioru podpisana przez pracownika z data i
pieczatka. Najlepiej przez dwoch pracownikow bo moze potem ten jeden sie
jeszcze wyprze ze to nie jego podpis...
Totalna porazka i kupa zezartych nerwow przez tydzien. Gdyby sprzedajacy
byli bardziej elastyczni to na pewno bym zrezygnowal i poszedl do innego
banku...
Złożyłem podanie wraz zestosownymi dokumentami oraz opłatą w celu wpisu do
Księgi Wieczystej aktualnego właściciela nieruchomości. Aktualny wyciąg
potrzebny mi jest pilnie w celu możliwości meldowania  nowych lokatorów.
Niestety w Sądzie poinformowano mnie, że sprawy dokonania wpisu trwają ok
roku. Wydaje mi się to wręcz niemożliwe. Przecież to prosta czynność. Dla
porównania postawienie sprawy spadkowej i uzyskanie decyzjii trwało ok
1.5miesiąca.
W związku z powyższym mam pytanie. Czy są jakieś przepisy mówiące o terminie
załatwiania tych spraw?
Jak przekonać urzędników biura meldunkowego aby móc meldować już dziś?
Okazane im odpisy wyroków sądowych świadczące, że jestem spadkobiercą nie
uznali żądają wypisu z KW. Co robić?
kos

W związku z powyższym mam pytanie. Czy są jakieś przepisy mówiące o
terminie
załatwiania tych spraw?



To chyba zart...  Nie zalatwia ci szybciej niz przez rok, sam czekam poltora
roku w W-wie (choc juz sie ma ku koncowi...).

Jak przekonać urzędników biura meldunkowego aby móc meldować już dziś?



Ja nie mialem takiego problemu. Przedstaw aktualny wyciag z ksiegi
wieczystej (ewentualnie tez z ewidencji gruntow) + postanowienie sadowe +
kwitek z US swiadczacego o oplaconym podatku spadkowym i usmiechnij sie
ladnie do pani. Ewentualnie napisz wniosek wraz z uzasadnieniem i wyslij
listem poleconym do biura meldunkowego (ale tylko jesli polubowne
zalatwienie sprawy nie bedzie skutkowalo).

Okazane im odpisy wyroków sądowych świadczące, że jestem spadkobiercą nie
uznali żądają wypisu z KW. Co robić?



jw.

IMHO

Dustin


Złożyłem podanie wraz zestosownymi dokumentami oraz opłatą w celu wpisu do
Księgi Wieczystej aktualnego właściciela nieruchomości. Aktualny wyciąg
potrzebny mi jest pilnie w celu możliwości meldowania  nowych lokatorów.
Niestety w Sądzie poinformowano mnie, że sprawy dokonania wpisu trwają ok
roku. Wydaje mi się to wręcz niemożliwe. Przecież to prosta czynność. Dla
porównania postawienie sprawy spadkowej i uzyskanie decyzjii trwało ok
1.5miesiąca.
W związku z powyższym mam pytanie. Czy są jakieś przepisy mówiące o terminie
załatwiania tych spraw?
Jak przekonać urzędników biura meldunkowego aby móc meldować już dziś?
Okazane im odpisy wyroków sądowych świadczące, że jestem spadkobiercą nie
uznali żądają wypisu z KW. Co robić?
kos



Pisz odwolanie

P.


A pytanie pozostaje ile dodatkowej "taksy" zaplaciles...?



sprawa miala sie tak:

mama dostala w drodze dziedziczenia ustawowego 1/3 domu po zmarlej babci i
postanowila podarowac mi ten udzial. zaplacila wiec podatek spadkowy, no i
udalismy sie do notariusza celem spisania umowy darowizny. udzial
wycenilismy na 30.000 zl.
teraz zacytuje za aktem notarialnym:

par. 7. notariusz pobral:
a - tytulem wynagrodzenia kwoty 600,00 zl od umowy darowizny, 100,00 zl za
wniosek o wpis do ksiegi wieczystej i 60,00 zl za cztery wypisy aktu
notarialnego, zgodnie z par. 2, 12 i 16 rozporzadzenia Ministra
Sprawiedliwosci z dnia 12 kwietnia 1991r. w sprawie taksy notarialanej,
b - tytulem podatku od towarow i uslug kwote 42,00 zl, wedlug stawki 7% od
kwoty 600,00 zl, zgodnie z par. 72 rozporzadzenia Ministra Finansow z dnia
15 grudnia 1997r. (zalacznik nr 6 poz. 3), [...] (jeszcze kilka innych bzdur
dot. VAT'u).
do aktu dodatkowo jest dolaczone cos w rodzaju KP na kwote 440,00 zl, co
jest potwierdzeniem pobrania tej oplaty przez Sad.
wynika z tego, ze "taksa" wyniosla tu 100,00 zl.
do tego nie zaplacilem podatku od spadkow i darowizn, bo powierzchnia
nieruchomosci nie przekracza ilus tam metrow, zgodnie z art. 9 ust. 1 pkt 1
i art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadkow i darowizn.

pioter


tzn. że wynajmujący mieszkanie może sam sobie zrobić odpis z księgi
wieczystej i z umową wynajmu udać się do Urzędu i dokonać skutecznego
"meldunku czasowego"? Serio? Naprawdę?



Tak. Sąd sporządzi wypis jeśli tylko uzasadnisz potrzebę.

ATSD to nie jest on do meldunku potrzebny - sama umowa wystarczy.

Najwyżej potem ty albo wynajmujący bekniecie za wprowadzenie urzędników
w błąd ;-

Ja rozpoczynam bydowę z projektu gotowego. (przeglądając wiele katalogów
stwierdziłem, że ładniejszego domu sam bym nie wymyślił)
A jeśli ma byc to kwadrat to tym bardziej znajdziesz coś co by Ci
najbardziej pasowało.
Mój projekt gotowy kosztował 1200 zł (skomplikowany dom)
a inne koszta? Przedstawiam niżej bardzo dokładnie:

      Mapki z urzędu    35,66 zł
      Wypis z ewidencji gruntów       16,62 zł
      Wypis z księgi wieczystej        6,00 zł
      Geodeta - Mapa sytuacyjno - wysokosciowa 321,00 zł
      Projekt    1 200,00 zł
      Adaptacja projektu wraz ze zmianami konstukcyjnymi na życzenie
klienta:
      1. Architektura      500,00 zł
      2. Konstrukcja      300,00 zł
      3. Instalacja elektryczna      100,00 zł
      4. Podatek VAT 1+2+3 1           198,00 zł           198,00 zł
      5. Instalacje sanitarne (przyłącze wod-kan)+adaptacja ze zmianami ze
względu na kocioł oraz wymagane uzgodnienia branżowe  700,00 zł
      6. Koszty uzgodnień:
      6a. Miejskie wodociągi 1              21,40 zł
      6b. Złożenie wniosku do ZUD     15,00 zł
      6c. Zakład Uzgadniania Dokumentacji ze względu na przyłącza sanitarne
       41,42 zł
      (Elektrownia) Przedpłata na wydanie warunków przyłączenia      120,00

      (Elektrownia) Zaliczka za przyłączenie 576,00 zł
      Wypis i wyrys z ewidencji gruntów  11,62 zł
      (Biuro Geodezji i Terenów Rolnych) Zaświadczenie o bonifikacji gleby
70,00 zł
      Znaczki opłaty skarbowej - sanitarne (wydanie warunków technicznych)
15,00 zł
      Uzgodnienie zjazdu           23,00 zł
      Wypis z księgi wieczystej notarialny 10,00 zł
       Tablica informacyjna            31,80 zł
      Dziennik budowy             6,90 zł

Z pozdrowieniami
Slawek Thom


>